• Verkocht onder voorbehoud

Kamervoort 60 6851 EE Huissen Verspreide huizen Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 385 m² wonen
  • 8.595 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

NU TE KOOP MET MINDER GROND

Als u de verscholen entree heeft gevonden en de lange oprijlaan oprijdt, zult u blij verrast zijn als dit pareltje aan de rand van de bebouwde kom zich openbaart. Op een prachtig terrein met oude loofbomen en hoogstam fruitbomen is een verrassend ontwerp van moderne architectuur gerealiseerd. De architect heeft destijds de opdracht gekregen een heerlijk gezinshuis te creëren dat volledig georiënteerd is op de fraaie natuur rondom en de zon. Als een boemerang buigt het huis als het ware naar de zon om deze maximaal binnen te halen door de grote raampartijen.

Aan de voorzijde is de villa meer gesloten en is gebruik gemaakt van fraai metselwerk. De moderne lijnen van het huis worden verzacht door het gebruik van natuursteen en hout. Het resultaat: een warm en praktisch leefhuis waar iedereen zijn 'ding' kan doen zonder elkaar te storen. Er is ruimte voor studeren, koken, tv-kijken, of ontspannen bij het verwarmde buitenzwembad. Onder de grote zonneschermen en op het beschutte terras kunt u in de avond genieten van een goed glas wijn.

Voor de liefhebber van buitenleven is het geheel gelegen op een volledig omheind terrein van ruim 8.000 m2.

De grote loods van 200 m2 biedt veel gebruiksmogelijkheden. U kunt deze gebruiken voor het stallen van paarden, caravans en/of oldtimers. Of misschien heeft u zakelijke aangelegenheden die u aan huis zou willen uitvoeren? Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.

De villa met souterrain heeft een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 385 m2 verdeeld over royale leefvertrekken gecombineerd met meerdere slaap- en badkamers op de parterre en in het souterrain. De ligging is perfect te noemen, u ervaart optimale rust en privacy en toch zijn stadse voorzieningen op fietsafstand gelegen. U kunt gerust uw kinderen naar school laten fietsen of uitgaan in de avond. Voor de huidige eigenaren is een nieuwe fase aangebroken nu de kinderen zijn 'uitgevlogen'.

Huissen is ideaal gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen in alle windrichtingen. Er is een gezellig centrum met een ruim aanbod van voorzieningen. Het stadje grenst aan Arnhem en Nijmegen en deze steden bieden een uitgebreid aanbod van hoger- en universitair onderwijs. Voor de golfliefhebbers zijn meerder golfbanen op korte afstand gelegen.

BOUWKENMERKEN

Bouwjaar: 1970;
Bouwwijze: traditioneel opgetrokken in steen-/spouwmuren;
Isolatie: gedeeltelijke dubbele beglazing en muurisolatie;
Woonoppervlakte: ca. 385 m².
Inhoud: ca. 1.263 m³;
Perceeloppervlakte: ruim 8.000 m²;
Energielabel: C.

INDELING

Parterre
Entree, ruime hal met leistenen vloer, garderobe en deur naar terras. Geheel tuingerichte woonkamer met open haard. Modern luxe woonkeuken met uitgebreide inbouwapparatuur. Achterom met hal. Ouderslaapkamer met prachtige eikenhouten vloer, inloopkast en deur naar de tuin. Badkamer met douche, ligbad met massagesysteem, toilet en badmeubel voorzien van twee wastafels. Drie slaapkamers allen met een deur naar de tuin.

Souterrain
Gang met keukenblok, slaapkamer met wasmeubel, twee bergruimtes, extra geïsoleerde voorraadruimte, biljartkamer, slaapkamer met wastafel, badkamer met douche, wastafel en toilet. Archiefruimte, wasruimte en multifunctionele ruimte met bar en aansluiting voor een open haard.

BIJGEBOUWEN

- Vrijstaande schuur van 10 x 20 meter voorzien van elektra en water/toilet. Opgetrokken in hout en steen;
- Aangebouwde veldschuur met hooizolder (60 m2);

BIJZONDERHEDEN

- Centrale verwarming: Nefit Ecoline HR, bouwjaar 2004;
- elektra: 14 groepen + 2 groepen krachtstroom en aardlekschakelaars;
- verwarmd buitenzwembad van 10 x 5 meter voorzien van een jet stream met veiligheidsdek
en zonnepanelen;
- terrein is geheel omheind;
- dak huis is vernieuwd in 2008;
- kozijnen huis grotendeels vernieuwd in 2008.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 998.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.592
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
385 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
211 m²
Perceel
8.595 m²
Inhoud
1.263 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

HUISSEN M 912
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.595 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Het Zand

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Het Zand

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kamervoort 60

€ 998.000 k.k.