• Verkocht onder voorbehoud

Binnenwater 86 6851 NS Huissen

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruime, comfortabele & modern ingerichte hoekwoning op centraal gelegen locatie in Huissen!
Deze heerlijke gezinswoning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een grote woonkamer in L-vorm met erker & openslaande tuindeuren en een vrijstaande stenen berging. Tussen de woning en berging is een fraaie overkapping gerealiseerd en de op het zuidoosten georiënteerde achtertuin is opvallend breed dankzij de fantastische hoekligging van de woning. De instapklare woning heeft een speelse architectuur en door de moderne bouw is deze optimaal geïsoleerd. De 13 zonnepanelen wekken duurzame energie op en het binnenklimaat wordt geregeld door een warmteterugwininstallatie (WTW). Niet voor niets beschikt deze woning over energielabel A!

De woning maakt deel uit van de kleinschalige hofjesbuurt ‘Binnenwater’, onderdeel van de gevarieerd ingerichte woonwijk Binnenveld II. Deze hofjes grenzen aan een aangename waterpartij en vormen een veilige, rustige (speel)straat. Op loopafstand zijn bovendien allerhande voorzieningen te vinden: supermarkt, bushalte, basisscholen, middelbare school, sport- & medische voorzieningen en natuurlijk het gezellige centrum van Huissen met een gevarieerd winkelaanbod, restaurants en cafés. De steden Arnhem en Nijmegen zijn vlakbij gelegen en zowel per bus als auto eenvoudig bereikbaar. Met de A12, A15, A50 & A325 nabij ligt het landelijke wegennet binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, ruime hal met toilet (v.v. wandcloset & hoekfontein), meterkast en grote opbergruimte onder de trapopgang. Deur naar de L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren, een heerlijke zithoek in de erker – met stijlvolle schouw en sfeerhaard – en een ruime open keuken in parallelle opstelling. De keuken is ingericht met inbouwapparatuur en heeft een groot venster aan de voorzijde. Woonkamer en keuken zijn licht en strak afgewerkt en op de gehele begane grond is een smaakvolle, doorgelegde plavuizenvloer aanwezig.

Via de openslaande deuren is de zonovergoten achtertuin (met achterom) bereikbaar. Deze is even sfeervol als onderhoudsvriendelijk ingericht met onder meer opgehoogde bloemborders, leilindes, een fraaie erfafscheiding en stijlvolle leistenen tuintegels. De woning en vrijstaande stenen berging zijn middels een overwegend in glas uitgevoerde veranda (v.v. zonwering) met elkaar verbonden. Zo kan ook bij neerslag van het buitenleven worden genoten!

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar zolder en toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze sanitaire ruimte is smaakvol vormgegeven en ingericht met een inloopdouche (met drainagegoot en rainshower), badkamermeubel met laden en twee waskommen, een grote spiegel, tweede wandcloset en inbouwspots.

Zolderverdieping: royale voorzolder met opstelplaats cv-ketel en WTW-unit. Verder bevinden zich hier aansluitingen voor de wasmachine & -droger en is er volop opbergruimte. Tevens toegang tot de ruime vierde slaapkamer met groot dakraam (v.v. elektrisch te bedienen rolluik) en praktische schuifdeurkasten achter het knieschot.

Bijzonderheden
De woning is in 2004 gebouwd en daarbij optimaal geïsoleerd. De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming en de radiatoren op de slaapkamers en zolder zijn uitgerust met thermostatische kranen. De woning is uitstekend onderhouden met onder meer recent vernieuwd schilderwerk (2018) en een vernieuwde cv-ketel (Remeha Avanta 35c CW5 uit 2017). De voorzolder en alle slaapkamers beschikken over elektrisch te bedienen rolluiken en het woonkamerraam dat uitkijkt op de achtertuin is voorzien van een screen. In de achtertuin zijn een buitenkraan en elektra aanwezig en ook de voortuin beschikt over een buitenkraan.

Gebruiksoppervlakte wonen: 131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Inhoud hoekwoning: 503 m³
Perceeloppervlakte: 182 m²

Vraagprijs: € 342.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 342.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.615
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HUISSEN F 4287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
68 m² (8 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Uitbreiding Stad Huissen

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Uitbreiding Stad Huissen

Heel Huissen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Binnenwater 86

€ 342.500 k.k.