Karstraat 60 6851 DL Huissen Verspreide huizen Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 8.000 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Zoek je een vrijstaand woonhuis met VEEL ruimte eromheen? Dit is ‘m!
Deze landelijk gelegen vrijstaande woning zal je aangenaam verrassen; naast de royale voortuin, eigen oprit, parkeerruimte, inpandige garage, carport en tuin opzij gaat er achter de corridor en kweekkas een riante tuin (het perceel meet ruim 8.000 m²) schuil. De woning beschikt over een lichte living, gezellige woonkeuken, praktische bijkeuken, wasruimte, werkruimte aan huis met eigen ingang en 4 slaapkamers & badkamer. Bovendien zijn er nog enkele zolderruimtes & kelder beschikbaar.

Ben je niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Dan is dit een prachtig canvas om naar eigen wens verder in te kleuren! Denk aan kantoor-/praktijkruimte aan huis, zorg-/kangoeroewonen, hobbydieren, moestuin, eigen boomgaard… Hier kan het allemaal!

Gelegen aan de rand van Huissen ligt deze woning zowel landelijk als centraal. De Karstraat is één van de voornaamste doorgaande wegen in Huissen, waardoor je binnen enkele fietsminuten in het bruisende centrum van Huissen staat met een gevarieerd aanbod aan voorzieningen zoals (basis)scholen, opvang, supermarkt, sportvelden, medisch centrum, veel winkels & horecagelegenheden. Buursteden Arnhem & Nijmegen zijn perfect bereikbaar en de aansluitingen op de A15 en de omringende auto(snel)wegen (A12, A50, A72 en A 325) zijn uitstekend.

Indeling
Begane grond: entree/hal met (eenvoudige) meterkast, ruimte voor een garderobe en trapopgang met bergkast eronder. Vanuit de hal is de ruime woonkeuken toegankelijk met eethoek nabij de grote vensters en doorloop naar het kookgedeelte dat is ingericht met een vaatwasser, 4-pits elektrisch fornuis & oven, afzuigkap, koelkast, dubbele spoelbak & veel bergruimte in de laden & kasten. Vanuit de keuken is de lichte & ruimtelijke living te bereiken welke is voorzien van een parketvloer en grote vensters aan twee zijden. De grote & praktische bijkeuken/berging heeft een achterdeur en deuren naar het toilet (v.v. wandcloset, fontein & toiletraam), de wasruimte (met vensters, spoelbak en v.v. aansluitingen voor wasmachine & droger), woonkeuken, (halfdiepe) kelder en aangrenzende inpandige garage. Een luik met vlizotrap leidt vanuit de garage naar de bovengelegen zolder, welke is voorzien van natuurlijk licht door twee vensters in de topgevel en alwaar zich de opstelplaats van de cv-ketel (Atag Q38C, 2017) en innovatieve groepenkast bevindt. Doorloop via de garage (v.v. venster, op afstand bedienbare sectionaaldeur & luik naar de riante & lichte zolderverdieping (met dakvenster) naar de twee kantoor-/hobbyruimten. Deze laatste twee ruimten zijn eveneens vanaf de achter(oprit)zijde toegankelijk.

Eerste verdieping: T-vormige overloop met venster in de dakkapel en luik naar de vliering. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwgarderobekast en een wastafel met planchet & spiegel. De aangrenzende badkamer is eenvoudig ingericht met een douche-in-bad, toilet en wastafel met planchet en spiegelkast (v.v. verlichting). De tweede slaapkamer opzij heeft een grote dakkapel, vanuit de derde slaapkamer – eveneens met dakkapel – is de vierde slaapkamer (v.v. dakraam) toegankelijk.

Buitenruimte & bijgebouwen: middels de brede oprit met smeedijzeren poort toegang tot de royale parkeergelegenheid achter de woning. Naast parkeren op het buitenterrein kan er worden geparkeerd in de inpandige garage of onder de carport (v.v. lichtkoepel). De grote corridor beschikt over een hoge & brede (elektrisch te bedienen) sectionaaldeur voor het parkeren van een (landbouw) voertuig/aanhanger, een sanitaire ruimte (met douche & toilet) en een kasgedeelte. Vanzelfsprekend is er ook een puls & pomp voorhanden. De kweekkas is, net zoals de corridor, toegankelijk middels diverse schuifdeuren. Er is stromend water voorhanden en in het ‘warme’ gedeelte zijn diverse kweekbakken op hoogte aanwezig. Naast de verrassende, royale zijtuin (ter hoogte van de woning), ingericht met hagen & struiken rondom & gazon, bevindt zich achter de corridor & kweekkas een riante omheinde weide.

Bijzonderheden
Deze oorspronkelijk in 1937 gebouwde woning is goed onderhouden, deels gemoderniseerd & verbouwd, voorzien van muur- en dakisolatie en (onderhoudsvriendelijke) kunststof kozijnen met dubbel glas. Tevens is de woning voorzien van grotendeels elektrisch bediende rolluiken (op licht reagerend, geautomatiseerd). De voor- en achterdeur beschikken over een rolluik aan de binnenzijde. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Op het dak van de corridor annex kas zijn 32 energiebesparende zonnepanelen geïnstalleerd.

Bestemming
Het aangebodene heeft thans een agrarische bestemming. Dit kan van invloed zijn op de verkrijging van een hypothecaire geldlening. Momenteel loopt er een procedure om de bestemming van het object te wijzigen naar een woonbestemming.

Extra grond
De woning wordt aangeboden met een perceel van ca. 8.000 m² of zoveel meer/minder als na kadastrale inmeting mocht blijken. Het is mogelijk extra grond te verkrijgen (wat het perceel vergroot naar 10.280 m²). Meer informatie hierover is bekend bij de verkopend makelaar.

Gebruiksoppervlakte wonen: 145 m²
Overige inpandige ruimte: 95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 41 m²
Externe bergruimte: 279 m²
Inhoud woning: ca. 773 m³
Inhoud bijgebouwen: ca. 1.317 m³
Perceeloppervlakte: ca. 8.000 m²

Vraagprijs: € 735.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 735.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.069
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
279 m²
Perceel
8.000 m²
Inhoud
773 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Q38C (gas gestookt combiketel uit 2017)

Kadastrale gegevens

HUISSEN M 630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8.000 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Karstraat 60

€ 735.000 k.k.