Willem Alexanderhof 96851 LB HuissenBrouwersland

Leuke hoekwoning gelegen in een zeer geliefd stukje Huissen op loop-/fietsafstand van het centrum met al zijn winkels, restaurants en gezellige terrassen! Met maar liefst 146 m2 aan woonoppervlakte is het hier ruim en prettig wonen. Bij mooi weer is het heerlijk vertoeven in de zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin. Met de zuinige airco (koelen én verwarmen) plus elektrisch bedienbare screens zorg je dat het binnen altijd comfortabel is. De woning is keurig onderhouden en op enkele plekken na voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas (2021). Het hofje is autoluw zonder doorgaand verkeer, een kindvriendelijke omgeving. Tal van voorzieningen zoals de basisschool, supermarkt, het medisch centrum, zwembad, park Rosendael met speeltuin en openbaar vervoer vind je in de directe omgeving. De ideale gezinswoning met vier slaapkamers. Naar wens is de hobby-/werkruimte gemakkelijk in gebruik te nemen als vijfde slaapkamer. Ben je enthousiast geworden en wil je komen kijken, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Onderhoud uitstekend bijgehouden - Instap klaar met ruimte voor eigen smaak - Vloer en spouwmuur geïsoleerd (2021) - Zonnepanelen, 2.835 Wp (2020) - Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Gelegen in een rustige autoluwe omgeving - Eigen website voor de woning: willemalexanderhof9.nl Beschrijving indeling: Begane grond: entree, hal, toilet, trappenkast, half open keuken met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Grote bijkeuken met wasmachine aansluiting. Tuingerichte woonkamer. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan één met toegang tot balkon. Badkamer met wastafel, toilet en ligbad met luxe regendouche. 2e Verdieping: overloop, berging met cv-opstelling, opslagruimte, werk-/hobbykamer met knieschotten en 4e slaapkamer. Omgeving: De woning is gelegen in een wijk die grenst aan het oude centrum van Huissen. Alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, huisarts, tandarts, scholen en openbaar vervoer naar Arnhem en Nijmegen zijn in de omgeving gelegen. Het zwembad en een sportfysio op loopafstand. Huissen heeft een rijke geschiedenis en een breed verenigingsleven. De strategische ligging in het hart van Knooppunt Arnhem-Nijmegen (KAN-gebied) maakt deze stad tot een gewilde plaats om te wonen. Kenmerken: Woonoppervlakte: 146 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m2 Perceelsgrootte: 182 m2 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1970 Verwarming en warm water: CV Ketel: Remeha Calenta cw5, bouwjaar 2022. Airco: geplaatst in 2024 Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar Isolatie: Vloerisolatie, spouwmuurisolatie, HR-glas Glasvezel: aanwezig Energielabel: B, geldig tot 1 maart 2035 Website: