• Verkocht onder voorbehoud

Van Wagenbergstraat 30 5096 BV Hulsel Hulsel

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 565 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een fraaie plek centraal in het dorp naast een openbare groenvoorziening en op een perceel van 565 m² ligt deze verrassend ruime, grotendeels gemoderniseerde vrijstaande woning met vrijstaande garage, terrasoverkapping en een bijna 30 meter diepe, volop privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden.

Indeling

Begane grond:

Entreehal met tegelvloer, garderobenis, vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 kookgroep), toegang tot de woonkamer en de hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping.

Sfeervolle en op fraaie wijze gemoderniseerde woonkamer met een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met sierlijst en inbouwspots, schouw met doorkijk-gashaard, inbouwkast en schuifpui met toegang tot de achtertuin.

Leefkeuken aan de achterzijde van de woning met een tegelvloer, verdiepte trapkast en een nette keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser.

Ruime, praktisch bijkeuken met een tegelvloer, lambrisering met daarboven stucwerk op de wanden, stucwerkplafond, uitstortgootsteen, achterdeur, inbouwkast en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

1e verdieping:

Overloop met vloerbedekking, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping.

Grote ouderslaapkamer met vloerbedekking, een grote schuifkastenwand en een inbouwkast.

Slaapkamer 2 en 3 zijn beiden eveneens ruim van opzet en voorzien van vloerbedekking en een inbouwkast.

Keurige, geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, badmeubel met dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming en MDF-plafond met inbouwspots, speakers en mechanisch afzuiging.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikbare voorzolder met laminaatvloer, opstelling van de c.v.-installatie, omvormer van de zonnepanelen en een opbergruimte.

Royale 4e slaapkamer met een laminaatvloer, dakraam, inbouwkast en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte.
?
Buiten:

Fraai aangelegde voortuin met diverse beplanting en toegang tot de oprit met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s.

Op het zonnige zuiden gesitueerde, volop privacy biedende en bijna 30 meter diepe achtertuin voorzien van een gazon, diverse terrassen, beplanting, moestuin, plantenkas en een kippenhok met buitenren.

In spouwmuren gemetselde garage met stalen kanteldeur en vliering. Achter de garage zijn een houten berging en een carport/terrasoverkapping gerealiseerd.

Algemeen:

- bouwjaar 1978.
- perceeloppervlakte 565 m².
- inhoud 587 m³.
- woonoppervlakte 178 m².
- overige inpandige ruimte 4 m².
- gebouwgebonden buitenruimte 4 m².
- externe bergruimte 32 m²
- de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- de woning is nagenoeg geheel voorzien van moderne kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, HR++ isolerende beglazing en horren.
- verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Ecomline HR c.v. combi-ketel (bouwjaar 1996).
- de begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- er zijn 18 zonnepanelen aanwezig welke in 2017 geplaatst zijn.
- de begane grond is voorzien van fraaie paneeldeuren.
- fraaie locatie centraal in het dorp pal naast een riante openbare groenvoorziening, gelegen in een erg kindvriendelijke woonomgeving.

Kortom: het betreft hier een op fraaie wijze gemoderniseerde, verrassend ruime vrijstaande woning met diverse bijgebouwen en een diepe, zonnige tuin, gelegen op een aantrekkelijke locatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.798
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
565 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGE EN LAGE MIERDE K 660
Kadastrale kaart
Oppervlakte
565 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Van Wagenbergstraat 30

€ 498.000 k.k.