Onder de Bos 193 8077 TG Hulshorst Verspreide huizen bosgebied Hulshorst

Uitgelichte kenmerken

  • 424 m² wonen
  • 10.229 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Via een fraaie toegangspoort bereikt u via de oprijlaan deze prachtige MULTIFUNCTIONELE bijna energieneutrale VILLA Pinegrove met uitstekende balans in binnen en buiten ruimte, thuis werken, midden in de natuur en toch slechts 1 uur verwijderd van Amsterdam.

Pinegrove is een landelijk ogende villa met een zee aan ruimte en mogelijkheden. In de eerste plaats is het een ontzettend knus en gezellig familiehuis dat compleet gerenoveerd is en dus letterlijk "instapklaar". Hier kun je gasten ontvangen, een galerie of beeldentuin beginnen, vergaderen in je eigen boardroom, kantoor houden of gasten laten slapen in de 3 slaapkamers op de begane grond of in de 4 guestrooms op de eerste verdieping.

Hier zit je midden in de natuur van de Veluwe, vlakbij de watersportmogelijkheden van het Veluwe-meer, zie je roedels herten en everzwijnen voorbij komen en ben je toch slechts 1 uur rijden verwijderd van Amsterdam. Al voordat je de oprijlaan oprijdt heb je het gevoel een andere wereld te betreden. In deze riante villa, op een perceel van meer dan een hectare, is het goed toeven en krijg je onwillekeurig het gevoel dat je permanent op vakantie bent in je eigen huis.

Combineer privé en zakelijke activiteiten in een landhuis vol verrassend functionele ruimtes.

Pinegrove ligt ingebed in een eigen bosperceel met een landschappelijke onderhoudsvrije tuin met een prachtige vijverpartij, groot aantal parkeerplaatsen, carport met hondenkennel en vrijstaande geïsoleerde schuur met krachtstroom, met op de eerste verdieping een inspirerende werk/hobbyruimte. Het huis beschikt over een alarmsysteem en (op afstand) draadloos bedienbare verlichting, verwarming, dubbele garagedeuren en zonwering. De beregening van de tuin (met water uit de eigen waterbron), de toegangspoort met intercom, en de bewakingscamera’s zijn via je mobiele telefoon bedienbaar. De maandelijkse energierekening is laag door aanwezigheid van 82 zonnepanelen en hybride verwarming ( cv en warmtepomp). Verder is er een oplaadstation voor een elektrische auto, sauna, wijnkelder en centraal stofzuigersysteem. Er is een eigen, 48 meter diepe, waterbron.

Kortom: deze villa is van alle gemakken voorzien. Schiphol en het concertgebouw in Amsterdam zijn binnen een uur bereikbaar. Het is dan ook niet verwonderlijk dat veel piloten in deze omgeving neerstrijken.

Een privé hotel of eigen galerie… dit huis leent zich voor het gastvrij onthalen van gasten.

Pinegrove is een unieke, inspirerende plek, waar privé en zakelijke ambities als vanzelf een plek krijgen en waar familie en gasten gastvrij onthaald worden. Het dak is in 2019 schoongemaakt en dubbel gecoat.

Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak voor bezichtiging van dit bijzondere huis.

INDELING

begane grond: in de ruime hal bevindt zich de spiltrap die alle verdiepingen met elkaar verbindt. De woonkamer beschikt over handgemaakte inbouwkasten, een open haard en openslaande deuren naar een overdekt terras op het zuiden. De L-vormige zit/eetkamer wordt zowel zakelijk als privé gebruikt. Deze ruimte kan dienst doen als ontvangstruimte, maar ook als ‘break-out-room’ tijdens vergaderingen. De boardroom, die voorheen in gebruik was als galerie, kan bijvoorbeeld ook gebruikt worden als vergaderruimte, bioscoop, of fitness-ruimte en beschikt over airconditioning. De vergaderzaal biedt toegang tot de werk/kantoorruimte (ook met airconditioning) en is van alle gemakken, waaronder glasvezel. In het verlengde van de vergaderzaal is een overdekt terras gemaakt met buitenkeuken, heaters, open haard en prachtig uitzicht op de onder architectuur aangelegde tuin. De bijkeuken met 6-pits-gasfornuis en oven is heel functioneel.

De woonkeuken vormt het hart van dit riante en gezellige familiehuis. Met een gascomfort van Boretti, met wokpit en grill-unit, wordt koken een feest. Verder vind je hier een koelkast, grill-oven, magnetron-oven, vaatwasmachine en heel veel kastruimte. De bijkeuken heeft eveneens veel bergruimte en biedt plek aan een grote vriezer en koelkast. Op de begane grond bevinden zich tevens een extra kantoorruimte (voorheen kinderkamer), gastenverblijf met eigen badkamer met ligbad, toilet en douche, tv-kamer en Finse sauna met regendouche.

1e verdieping: in totaal 4 slaapkamers, waaronder 2 grote slaapkamers met prachtige inbouwkasten en loggia’s met uitzicht op de ruisende pijnbomen die het huis omringen. De master bedroom beschikt tevens over een inloopkast en een luxe badkamer met bubbelbad, bidet, toilet en douchecabine. Separate badkamer met douche, een apart toilet en een kamer met plek voor een wasmachine en droger, CV en (zonne)boiler.

2e verdieping: grote zolder met een zee aan bergruimte.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de Hybride HR CV/warmtepomp installatie. Zoals aangegeven beschikt de villa over maar liefst 82 zonnepanelen, zodat het huis (zeker gezien de ruimte) zeer energiezuinig te noemen is. Het huis beschikt verder over een alarmsysteem, een centraal stofzuigsysteem, (op afstand) draadloos bedienbare verlichting, een beregeningsinstallatie (met water uit de eigen 48 meter diepe waterbron), een toegangspoort met intercom en bewakingscamera’s, die via je mobiele telefoon bedienbaar zijn.

PARKEREN en BERGING

Op het royale perceel zijn meer dan voldoende parkeermogelijkheden: een groot aantal parkeerplaatsen, twee carports, een garage. Verder bevindt zich op het perceel een vrijstaande geïsoleerde schuur met krachtstroom, met op de eerste verdieping een inspirerende werk/hobbyruimte.

VERDER / TUIN

De fraai aangelegde en zeer besloten tuin is werkelijk een lust voor het oog. Villa Pinegrove ligt ingebed in een eigen bosperceel met een landschappelijke onderhoudsvrije tuin met een prachtige vijverpartij, een royal gazon, meerdere borders en heerlijke terrassen.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kan vinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.565.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.691
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
424 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
73 m²
Externe bergruimte
92 m²
Perceel
10.229 m²
Inhoud
1.885 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 ligbaden, 3 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, stoomcabine, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hybride CV (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUNSPEET K 873
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.229 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport, garage met carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
4 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Onder de Bos 193

€ 1.565.000 k.k.