Kobbeflecht 155 9254 AJ Hurdegaryp

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1976
  • Wonen 139 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 143 m²

Omschrijving

Het is zeer royaal wonen in deze GESCHAKELDE WONING met o.a. een stenen GARAGE en tuingerichte woonkamer op het zuiden. Het is rustig wonen op de Kobbeflecht en toch heeft men alle voorzieningen van het dorp binnen handbereik. In de wijk is uitsluitend bestemmingsverkeer en kinderen kunnen hierdoor vrijuit spelen op straat, diverse speelveldjes en in het speeltuintje. De woning ligt op loopafstand van het NS-treinstation richting Leeuwarden en Groningen en diverse busverbindingen.

Begane grond:
entree/hal met meterkast, provisiekast, toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Open keuken aan de straatzijde met diverse inbouwapparatuur, royale en tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en een inbouw gashaard. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de tuin op het zuiden met terras, borders en stenen BBQ. Aan de gevel hangt een elektrisch bedienbare knikarm zonnescherm. Vanuit de keukenruimte is de in 2004 aangebouwde bijkeuken bereikbaar met werkblad, kastruimte en witgoedaansluitingen. De stenen garage van 3.1 x 5.85 meter is voorzien van een loopdeur en kanteldeur.

1e Verdieping:
royale overloop, 2 ruime slaapkamers (13 en 22 m²) en een verzorgde badkamer met douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Deze verdieping had oorspronkelijk een 3-tal slaapkamers. De grootste slaapkamer is dan ook gemakkelijk weer op te delen naar een 2-tal kamers.

2e Verdieping:
bereikbaar via een vaste trap naar de overloop. Deze verdieping is ingericht met een 2-tal slaapkamers van 12 en 19 m². De kleinere slaapkamer is voorzien van een berging en kantelraam. de grote slaapkamer is voorzien van veel lichtinval, een wastafelmeubel en heeft een geweldig uitzicht over de wijk.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid, speelveld en bevindt zich direkt nabij het bus- en treinstation.

Algemeen:
- bouwjaar 1976
- stenen garage en aangebouwde bijkeuken
- verwarming middels CV met een gehuurde Intergas HR-combiketel van 2011
- dak- en muurisolatie
- grotendeels dubbele beglazing
- traditionele bouw met spouwmuren volledig voorzien van systeem- en/of betonvloeren;
- fraai aangelegde tuin met de achtertuin op het zuiden
- nabij NS-treinstation en busverbindingen
- eigen grond 143 m²

Hurdegaryp kenmerkt zich door haar hoge voorzieningenniveau en beschikt o.a. over uitstekend openbaar vervoer met diverse busverbindingen en treinstation richting Leeuwarden en Groningen. Met de aanleg van de Centrale As is het doorgaande verkeer van en naar Leeuwarden enorm afgenomen en heeft de oude Rijksstraatweg weer zijn oude, dorpse karakter terug gekregen. Hurdegaryp is centraal gelegen op slechts 10 auto-/ treinminuten van Leeuwarden en op 40 auto-/ trein-minuten van hartje Groningen. Met een prachtig nieuw winkelcentrum (op enkele minuten lopen) in de buurt, diverse basisscholen, een middelbare school, diverse sportclubs en een hagelnieuw multifunctioneel centrum (MFC) biedt Hurdegaryp alles wat u direct nodig heeft in uw woonomgeving.

Alleen bij een bezoek op locatie zult u de sterke punten van deze woning kunnen ervaren. Wij nodigen u graag uit, maak daarom snel een afspraak met Scherjon + Van der Veen Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging.Ook deze woning beschikt over een eigen website waar u alle informatie over deze woning kunt vinden. Kijk snel op: kobbeflecht 155.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.439
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)

Kadastrale gegevens

HARDEGARIJP A 5618
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hurdegaryp

Heel Hurdegaryp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hurdegaryp

Heel Hurdegaryp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kobbeflecht 155

€ 200.000 k.k.