Sinderhôven 138 9254 GH Hurdegaryp

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1975
  • Wonen 130 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 244 m²

Omschrijving

Heb jij een gezin en wil je wonen op één van de mooiste en praktisch gelegen plekken van Hurdegaryp? Deze royale en zeer complete 2-onder-1-kap woning is gelegen direkt nabij het winkelcentrum, gelegen aan gemeentelijk groen met speelveld en nabij alle voorzieningen die je als gezin om je heen wilt hebben.
Het is rustig wonen op de Sinderhoven en toch heeft de wijk middels een wandelpad toegang tot het goed bezochte winkelcentrum met o.a. een Albert Hein en Bibliotheek. Vanuit de woonkamer heeft men een schitterend uitzicht over een gemeentelijk plantsoen met veel bomen. In de wijk is uitsluitend bestemmingsverkeer en kinderen kunnen hierdoor vrijuit spelen op straat, het speelveld en in het speeltuintje.
De woning is in 1975 gebouwd en beschikt over een royale oprit en stenen garage. In de afgelopen jaren is de woning door de huidige eigenaren op vele onderdelen gemoderniseerd en verbeterd met onder andere kunststof kozijnen en boeidelen, zonnepanelen, nieuw sanitair en een nieuwe keukeninrichting met inbouwapparatuur.
De woning beschikt over een perceelsoppervlakte van 244 m² welke is ingericht met diverse terrassen, borders en biedt plaats aan een stenen garage van 6.20 x 2.90 meter. Een deel van de oprit is op dit moment ingericht als terras en tuin, maar deze kan gemakkelijk weer omgezet worden naar een oprit voor het parkeren van meerdere auto's.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en trapopgang, gemoderniseerde toiletruimte met fonteintje, lichte (doorzon-) woonkamer van 28 m² met een vrij uitzicht, halfopen keukenruimte met een eethoek en een gemoderniseerde en luxe keukeninrichting met inbouwapparatuur. Vanuit de keukenruimte is de bijkeuken bereikbaar met loopdeur naar de achtertuin, witgoedaansluitingen en een ruime provisie-/schuifkast. Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar welke is voorzien van een kanteldeur en loopdeur.

1e Verdieping: overloop met toegang tot een badkamer en een 3-tal slaapkamers. De fraaie en gemoderniseerde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek en 2e toilet. De slaapkamers van 10, 15 en 7 m² zijn keurig ingericht met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouw- schuifkast. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een loopdeur naar het droogplat.

2e Verdieping: overloop met kantelraam en berging, stookruimte met CV-opstelling en omvormer voor de zonnepanelen, kleine slaap-/werkkamer en een zeer royale zolderkamer met dakkapel welke gemakkelijk opgedeeld kan worden in een 2-tal slaapkamers.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met veel gemeenelijk groen, parkeergelegenheid, speelveld en bevindt zich op ca. 8 minuten loopafstand van het bus- en treinstation.

Algemeen:
- bouwjaar 1975;
- voorzien van muur- en dakisolatie en volledig van isolerende beglazing;
- verwarming middels CV met een eigen Nefit HR-combiketel van 2013;
- in 2019 zijn een 9-tal zonnepanelen geplaatst (LG 320 WP);
- royale en fraai aangelegde tuin met optimale privacy en voldoende parkeergelegenheid;
- volledig voorzien van kunststof kozijnen, goten en boeidelen;
- elke ruimte in de woning kan geventileerd worden middels roosters en draai-/kiepramen met horren;
- rustige en kindvriendelijke buurt met voldoende gemeentelijk groen, speelveld en speeltuin;
- zeer onderhoudsvriendelijke woning welke zonder te klussen betrokken kan worden.;
- traditionele bouw met spouwmuren volledig voorzien van systeem- en/of betonvloeren;
- stenen garage van 6.20 x 2.90 meter;
- eigen grond: 244 m².

Hurdegaryp kenmerkt zich door haar hoge voorzieningenniveau en beschikt o.a. over uitstekend openbaar vervoer met diverse busverbindingen en treinstation richting Leeuwarden en Groningen. Met de aanleg van de Centrale As zal het doorgaande verkeer van en naar Leeuwarden enorm afnemen en krijgt de oude Rijksstraatweg weer een dorps karakter. Hurdegaryp is centraal gelegen op slechts 10 auto-/ treinminuten van Leeuwarden en op 40 auto-/ trein-minuten van hartje Groningen. Met een prachtig nieuw winkelcentrum (op enkele minuten lopen) in de buurt, diverse basisscholen, een middelbare school, diverse sportclubs en een hagelnieuw multifunctioneel centrum (MFC) biedt Hurdegaryp alles wat u direct nodig heeft in uw woonomgeving.

Alleen bij een bezoek op locatie zult u de sterke punten van deze woning kunnen ervaren. Wij nodigen u graag uit, maak daarom snel een afspraak met Scherjon + Van der Veen Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging.Ook deze woning beschikt over een eigen website waar u alle informatie over deze woning kunt vinden. Kijk snel op: sinderhoven138.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.992
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
244 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C 1,00 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDEGARIJP A 5279
Kadastrale kaart
Oppervlakte
244 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hurdegaryp

Heel Hurdegaryp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hurdegaryp

Heel Hurdegaryp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sinderhôven 138

€ 259.000 k.k.