Kobbeflecht 66 9254 AH Hurdegaryp

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1973
  • Wonen 115 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 189 m²

Omschrijving

Deze nette tussenwoning in Hurdegaryp is direct instapklaar en beschikt over een prachtige keuken, een nette badkamer en deels onderhoudsarme kunststof kozijnen. De woning telt vier slaapkamers en is daarmee (ook) zeer geschikt voor jonge gezinnen met kinderen. Bovendien heb je de beschikking over een vrijstaande garage met zolderverdieping op circa 50 meter van de woning gelegen.

Hurdegaryp is een middelgroot dorp met circa 5000 inwoners, een treinverbinding naar Leeuwarden en Groningen en alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en gezondheidscentra. Op nog geen 10 minuten rijden liggen Burgum en Leeuwarden met nog meer voorzieningen. Ik neem je graag mee voor een rondleiding door deze leuke woning!

Begane grond
Binnenkomst in hal via voordeur met keurig toilet, meterkast en trapkast. Vanuit de hal lopen we door naar de lichte woonkamer met PVC-vloer (geen vloerverwarming). De fraaie keuken (4 jaar oud) staat in een open verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een koelkast, een combi oven/magnetron, een 5 pits gasfornuis met afzuigkap en een werkblad van kunststof. Alle kozijnen aan de voorzijde van de woning zijn van onderhoudsarm kunststof. De vrijstaande stenen berging aan de voorzijde van de woning is dit jaar nog voorzien van een nieuw kunststof kozijn. Via een loopdeur in de achtergevel loop je eenvoudig naar de op het oosten gelegen achtertuin met achterom in. De wanden in de woonkamer zijn deels voorzien van glasvezelbehang en deels gestuukt.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de hal komen we op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot drie ruime slaapkamers die allemaal voorzien van laminaatvloeren. Leuk detail op al deze slaapkamers zijn de hoge, schuine plafonds wat de kamers een extra ruimtelijk effect geeft. Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een douche, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
Via eveneens een vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de CV-ketel (Daalderop 2006) en tevens de vierde slaapkamer met aansluitingen voor het witgoed. In 2019 zijn hier nog 2 nieuwe dakramen geplaatst, eentje meer dan er voorheen zat. Dit om extra lichtinval te creëren en dat is aardig gelukt! Op de vloer van de zolder ligt net als op de eerste verdieping ook laminaat.

Bijzonderheden
- Nette, instapklare woning
- Fraaie keuken met diverse inbouwapparatuur
- Mooie badkamer met douche en wastafelmeubel
- Vier ruime slaapkamers
- Twee nieuwe dakramen op de 2e verdieping
- Voorzijde woning kunststof kozijnen
- De vraagprijs is inclusief garage
- Verkoop zonder garage bespreekbaar
- Nette achtertuin met achterom
- Treinstation van/naar Leeuwarden-Groningen
- Alle voorziening aanwezig in Hurdegaryp
- Leeuwarden en Burgum op nog geen 10 autominuten rijden

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.735
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop Combipact ( combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARDEGARIJP A 5815
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HARDEGARIJP A 5819
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (13,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hurdegaryp

Heel Hurdegaryp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hurdegaryp

Heel Hurdegaryp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kobbeflecht 66

€ 199.500 k.k.