Sint Nicolaasstraat 10 C 3401 BS IJsselstein IJsselstein-Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 159 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ruim en sfeervol wonen op een toplocatie! Dit 4-kamer appartement op de 2e en 3e verdieping ligt midden in het stadscentrum met dé winkelstraat van IJsselstein letterlijk om de hoek! Het appartement is bijzonder ruim met maar liefst 159 m2 woonoppervlak en heeft een riante living met heerlijke lichtinval door de vele raampartijen. Dit fijne appartement is voorzien van 3 ruime slaapkamers, een dakterras en een kleine stadstuin op de begane grond. Wat dit appartement nog unieker maakt is de parkeergelegenheid! Voor de eigen garage is plaats voor het parkeren van nog eens 2 auto’s!

Bouwjaar 1995
Inhoud 490 m³
Woonoppervlakte 159 m²
Berging en garage totaal 16 m²

Indeling

Begane grond/souterrain (appartementencomplex)
Een afgesloten centrale hal met brievenbussen, trappenhuis en de lift. De berging en garage zijn van buitenaf bereikbaar.

Tweede verdieping (appartement)
Entree, royale hal met de meterkast, garderobekast, toiletruimte en de technische ruimte met de cv-opstelling. Vanuit de centrale hal is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de sfeervolle living een aansluitend een open keuken. De wat eenvoudige keuken is voorzien van een gaskookplaat, magnetron, oven en een vaatwasser.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer van 20 m² en een geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een douchecabine, badmeubel met wastafel en een ligbad. Ook is hier de toegang naar het inpandige balkon van circa 10.5 m².

Derde verdieping (appartement)
Met een vaste trap te bereiken vanuit de centrale hal. Hier is een grote overloop met vaste kasten en aansluiting voor de wasmachine/droger. Ook zijn er 2 royale slaapkamers van circa 24 en 16 m² welke nog enigszins dienen te worden afgewerkt.

Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

- Het dakterras is op het Zuidoosten gelegen en heeft een spiltrap naar de tuin op de begane grond. Bij de tuin is een stenen berging.

- Vanuit de Schapenstraat is de eigen garage met 2 eigen parkeerplaatsen te bereiken. Een toegangshek zorgt ervoor dat u daar veilig kunt parkeren. De garage staat overigens op eigen grond en staat los van het appartementencomplex!

- Een comfortabel en optimaal geïsoleerd appartement.

- Het appartementencomplex is goed onderhouden. De VVE voert een actief en solvabel beleid. De servicekosten bedragen € 199,- per maand.

- Centraal gelegen met het historische centrum van IJsselstein letterlijk om de hoek. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen zoals de snelweg A2 liggen op korte afstand.

Een riant appartement met een dakterras, tuin, berging én een garage in de binnenstad van IJsselstein.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.742
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 199,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
159 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIN F 1900
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELSTEIN F 1903
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
8 m² (2,9 meter diep en 2,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 199,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sint Nicolaasstraat 10 C

€ 595.000 k.k.