• Verkocht onder voorbehoud

Hendrik van Lunterenstraat 3 3404 AD IJsselstein De Tuinen

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Met eigen ogen zien hoe een elektrameter terugloopt?
Op leuke locatie aan een straat met bestemmingsverkeer gelegen, modern 5-kamereengezinswoning met twee badkamers, achtertuin en schuur.

De woning bestaat uit 3 woonlagen met op de begane grond aan de achterzijde een ruime en tuingerichte woonkamer met houtkachel en aan de voorzijde de eetkeuken. Door de ruimte op de begane grond heeft u diverse indelingsmogelijkheden en met aan de achterzijde de openslaande deuren altijd meer dan voldoende lichtinval. Via de trap in de hal met vide komt u op de overloop met toegang naar drie goede slaapkamers, inpandige berging en de nette badkamer. Op de tweede verdieping de vierde (grote) slaapkamer plus de tweede badkamer.

De woning is volledig geïsoleerd, buitenschilderwerk is in 2019 verzorgd en CV-ketel uit 2016. Verder is de woning goed onderhouden en netjes bewoond.

Indeling
Begane grond
Entree met sfeervolle vide voor een extra ruimtelijk effect, toiletruimte (2018), trapopgang en meterkast. Toegang tot de ruime woonkamer met houtkachel (2011) en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin v.v. verlichting. Aan de voorzijde treft u de open keuken (2009) in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is de woonkamer, keuken, hal en toilet voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop, drie goede slaapkamers allen uitgevoerd met een laminaatvloer, inpandige berging met opstelplaats voor de 'vele technische apparatuur'. Nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en handdoekradiator. Vaste trap naar tweede verdieping.

2e verdieping
Overloop, tweede badkamer (2003) aan de voorzijde v.v. elektrische vloerverwarming (2019), twee wastafels, 3e toilet en eveneens een ruime inloopdouche. Deze opbouw is circa 18 jaar geleden geplaatst met vergunning. Tevens staan daar 9 PV-(zonne) panelen, alsmede 2 (x24) heatpipes.

Bijzonderheden
* Tussenwoning met bijna 9 meter diepe tuin
* Opbouw is geplaats in 2003
* Dakbedekking is uit 2003 en er is een coating met leislag aangebracht voor de installatie van de
zonnepanelen in 2016
* Zeer energiezuinig o.a. door PV-panelen, 'heat-pipes' en vloerverwarming
* Riante woonkamer en keuken
* Houtkachel (2011)
* Hal met speelse en sfeervolle vide
* Vier slaapkamers, mogelijkheid om extra slaapkamer te creëren
* Twee badkamers
* CV-combiketel uit 2016 + onderhoudscontract
* Buitenschilderwerk in 2019
* Fraai aangelegde tuin met berging en achterom
* “Om de hoek” bij alle voorzieningen en op loopafstand van de binnenstad gelegen
* oplevering in overleg
* wij laten u deze woning graag zien. Een afspraak is zo gemaakt
* interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.617
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
508 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELSTEIJN B 1295
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (8,7 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hendrik van Lunterenstraat 3

€ 390.000 k.k.