Dreesplein 5 3404 JP IJsselstein Het Staatse

Royale tussenwoning, gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonhofje, met drie woonlagen en een grote vliering, een diepe achtertuin, een inpandige garage en de mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis.

De begane grond beschikt over een ruime ontvangsthal, een toiletruimte, een grote inpandige garage en een tuinkamer. De tuinkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een kamerbrede raampartij en schuifpui naar de achtertuin. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor een praktijk/kantoor aan huis. De zeer diepe achtertuin ligt op het westen en heeft een achterom. Op de eerste verdieping ligt de royale woonkamer met open woonkeuken. Door de ligging op de eerste verdieping ervaart u hier een aangename hoeveelheid privacy. Op de tweede verdieping treft u twee grote slaapkamers en een ruime badkamer. De vliering bereikt u middels een vlizotrap.

De onder architectuur gebouwde woning is gelegen in een rustige straat met een speeltuintje en voldoende parkeergelegenheid. Op loopafstand is park Langeland gelegen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De woning kent een uitstekende bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als de auto. De historische binnenstad van IJsselstein met tal van winkels, cafés en restaurants ligt op fietsafstand.

Bekijk de woning live via: my.matterport.com/show/?m=GvdUMmkhtKG

Hieronder leest u alvast de belangrijkste kenmerken op een rij:

- Royale tussenwoning
- Tuinkamer met mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis
- Zeer diepe achtertuin op het westen
- Inpandige garage
- Wonen op de eerste verdieping met veel privacy
- Woonkamer met open woonkeuken
- Twee slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping
- Grote bergvliering met mogelijkheid om extra woonruimte te creëren
- Gelegen aan een rustig woonhofje met speelgelegenheid
- Op loopafstand van park Langeland
- Uitstekende bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid

Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via Dreesplein5.nl en maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien!

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de voortuin heeft u toegang tot de entree van de woning, tevens biedt een overheaddeur toegang tot de garage. De entree met open trapopgang, toiletruimte en meterkast, biedt toegang tot de garage en de tuinkamer. De tuinkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt tal van indelingsmogelijkheden. De kamerbrede raampartij met dubbele schuifpui naar de achtertuin zorgt voor een fijne hoeveelheid lichtinval. Er is een separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur.
De zeer diepe achtertuin ligt op het westen en is aangelegd met twee terrassen, groenborders en in het midden staat een houten pergola. De tuin heeft een achterom.

Woonverdieping:
Middels de open trapopgang bereikt u de hal op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en heeft een weerszijden grote dakramen. De open ruimte op deze verdieping biedt een royale woonkamer en een open woonkeuken. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning en kan vrij worden ingedeeld. Aan de achterzijde is een open keuken gesitueerd. De keuken bestaat uit een wandopstelling met zowel onder- als bovenkasten. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waar heerlijk met het gezin of gasten getafeld kan worden.

Slaapverdieping:
Middels een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en heeft een vaste kast. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde, kan worden ingericht met een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde, is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Beide slaapkamers hebben prettige dakramen. De grote badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en heeft een douche, wastafel en toilet. Naast mechanische ventilatie is er een dakraam voor natuurlijk ventilatie en daglicht.

Bergvliering:
Vanaf de overloop op de tweede verdieping biedt een luik met vlizotrap toegang tot de vliering. Deze ruime vliering is een ideale bergruimte voor bijvoorbeeld de kerst- of vakantiespullen. Indien gewenst is het mogelijk een vaste trap te plaatsen en dakramen te plaatsen waardoor meer woonruimte kan worden gecreëerd.

Bijzonderheden:
- De woning heeft een totale woonoppervlakte van 137 m2, waarvan 27 m2 de garage betreft. (Conform de NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte ca. 110 m2).