• Verkocht onder voorbehoud

Dorpsstraat 32 A 1452 PE Ilpendam

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis in kleinschalig nieuwbouwproject Le Garage in Ilpendam. Een vriendelijk dorpje in het geliefde Waterland, een landelijk, groen en waterrijk leven vlak boven Amsterdam.

Duurzaam nieuwbouwproject Le Garage bestaat uit 2 vrijstaande huizen en 4 rijenwoningen. De woningen worden volledig geïsoleerd en voorzien van een lucht/water-warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming.

* Dorpsstraat 32 A (bouwnummer 1) * betreft een vrijstaand, ruim en zonnig huis in Waterlandse bouwstijl met buitenruimte rondom en twee parkeerplekken voor het huis op eigen erf. De achtertuin ligt aan het water.
Het betreft een perceel van circa 265 m² eigen grond (waarvan circa 47 m² aandeel in de mandelige grond ten behoeve van toegangsweg/paden)

GLOBALE INDELING

Begane grond:
Entree aan de zijkant van het huis met meterkast, toilet en trapopgang.
Grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin aan het water. Aan de voorzijde de zonnige woonkeuken met 2 grote raampartijen, een zijraam en aansluitingen voor de keukenopstelling.

Eerste verdieping:
Drie royale slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een berging met opstelling lucht/water-warmtepomp.

Kapverdieping:
Vaste trap naar de bovenste verdieping van circa 21m², ideaal als werkkamer of speelkamer voor de kinderen.

BUITEN

Het huis heeft buitenruimte aan de voorkant, zijkant en achterkant van het huis, grenzend aan water. De achtertuin biedt ruimte voor een heerlijke terras aan het water. 's Winters een mooi vertrekpunt voor Waterlandse schaatstochten.

ARCHITECT / CONSTRUCTEUR:
W3 architecten uit Broek in Waterland

De Algemene Technische Omschrijving van het project kunt u opvragen bij Volkert Makelaardij, verkopend makelaar van het project. In overleg met de aannemer is er ruimte voor andere keuzes. De binnenmuren worden behangklaar opgeleverd. De badkamer wordt voorzien van tegelwerk, wastafel, kraan en douche. Het toilet op de begane grond en eerste verdieping wordt voorzien van tegelwerk, hangcloset en een fonteintje. De keukenruimte wordt opgeleverd met aansluitingen, zonder opstelling.

ILPENDAM
Het leven is goed in Ilpendam. Het dorp is gelegen in de gemeente Waterland, vlak boven Amsterdam.
Er zijn 2 basisscholen: een openbare en een basisschool voor rooms katholiek onderwijs. De scholen zijn onder één dak gehuisvest in gebouw De Grote Grutto. Zo ook het kinderdagverblijf en de buitenschoolse opvang.
Bij Anne & Co Minimarché kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen, biologische (streek-) producten zoals vlees uit Waterland, vruchtensappen uit de Beemster, speciaal bieren uit Waterland, boerenkaas, delicatessen en biologische groenten, bijzondere wijnen en ovenverse croissants en broodjes (ook op zondagochtend).
Het Wapen van Ilpendam is een fijn buurtcafé voor een kop koffie, een biertje en een maaltijd.
Als u sportief bent aangelegd kunt u uw hart ophalen bij de tennisclub en voetbalvereniging SV Ilpendam.
In Dorpshuis Ilpendam worden regelmatig activiteiten georganiseerd op het gebied van muziek, theater, zang, yoga, pilates, schilderen/tekenen etc. En jaarlijks festival Parckpop Ilpendam is al vele jaren een begrip in Waterland en ver daarbuiten.

De file op de Jaagweg bij Ilpendam is flink teruggebracht door een wijziging in het gebruik van de busbaan. Een verademing voor de bewoners van Ilpendam. Openbaar vervoer is goed geregeld. Met de bus reist u naar Amsterdam Noord waar u met de Noord/Zuidlijn in enkele minuten in de stad bent. Recent is een voetgangerstunnel aangelegd onder de Jaagweg waardoor het nog veiliger is om op de bus te stappen of met het pontje naar de andere kant van het kanaal te gaan. Ideaal als u op de fiets naar recreatiegebied Het Twiske wilt gaan.
De meeste scholieren uit Ilpendam kiezen voor een middelbare school in Purmerend, Monnickendam of Amsterdam. Deze plaatsen liggen op fietsafstand en zijn eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

De ligging van Ilpendam is erg gunstig. Binnen een mum van tijd bent u in Amsterdam of, de andere kant op, in Purmerend. Purmerend ligt 3 kilometer verderop en biedt een zwembad, bioscoop, theater, grote bibliotheek, een jeugdtheaterschool, winkels, grote supermarkten, treinstations, restaurants, diverse sportclubs, voortgezet onderwijs etc.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.500 vrij op naam
Vraagprijs per m²
info
€ 4.245
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WATERLAND E 2062
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ilpendam

Heel Ilpendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ilpendam

Heel Ilpendam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Dorpsstraat 32 A

€ 598.500 v.o.n.