Nassaulaan 4 2159 LR Kaag Kaag

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 478 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger De eilandvilla uit 2000 is uniek en kenmerkt zich door het uitzicht.

Omschrijving

‘De eiland villa’

Deze moderne vrijstaande villa staat op het geliefde en pittoreske Kaageiland. De riante tuin, het mooie interieur, de aanlegsteiger, de vrijheid van het water en het ultieme vakantiegevoel dat het eilandleven met zich brengt, dit is de woondroom genaamd ‘de eiland villa’!

Deze geweldige villa uit het jaar 2000 is uniek en kenmerkt zich door het prachtige uitzicht over de weilanden aan de voorzijde en het water aan de achterzijde. De oprit biedt voldoende ruimte om twee auto’s te parkeren en de inpandige garage met elektrische deur is zeer geschikt om een oldtimer of motor te stallen. De groene tuin rondom de woning zorgt ervoor dat er de hele dag een plek in de zon, of de schaduw, te vinden is. Het geheel is prachtig aangelegd met onderhoudsvriendelijke terrassen en voelt natuurlijk en vrij. Het water in de achtertuin, dat in open verbinding staat met de Kagerplassen en de Eimerpoel, vraagt om een sloep of vlet om de wateren in de omgeving te verkennen.

Direct bij binnenkomst springt de fraaie, open trap met uitzicht op de vide van de tweede etage in het oog. Het geheel voelt als een licht en ruimtelijk middelpunt. De riante living met zowel uitzicht op de voorgelegen weilanden als het achtergelegen water voelt evenzo licht en ruimtelijk als de entree. De prachtige donkere openslaande deuren (3 stuks) vormen een mooi contrast met het krachtige groen van de tuin en het vele licht dat door de grote raampartijen naar binnen valt. De aangrenzende open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, een heteluchtoven, luxe wijnklimaatkast en een koelkast. Het geheel is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (met keukenblok) en de inpandige garage.

De eerste etage is ruim van opzet en geeft een luxe gevoel. Naast de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning (waarvan 1 voorzien van airconditioning), die beide voorzien zijn van een fantastisch uitzicht op het water en opbergruimte hebben onder de schuine kanten van het dak, is er een grote ouderslaapkamer aan de andere zijde van de overloop. Deze slaapkamer is ruim en beschikt over een verrassend riante inloopkast, bergruimte onder de schuine kanten van het dak, uitzicht over de weilanden, toegang tot het voorgelegen balkon en airconditioning. De centraal gelegen badkamer beschikt over een douche, een riant ligbad, een wastafel en een maatwerk meubel. Het geheel is uitgevoerd in een opvallende zwart/wit combinatie. Op deze etage is tevens een separaat toilet met fonteintje. Boven de eerste etage bevindt zich aan twee zijden van het huis een vliering met daglicht. De mogelijkheid bestaat om een vierde slaapkamer te creëren. Bespreek de mogelijkheden met de makelaar.

Deze villa is landelijk gelegen op het unieke en zeer veilige Kaageiland. De Kaag onderscheidt zich door een eigenzinnig geheel van cultureel erfgoed en grote bedrijvigheid. Enerzijds zijn er de historische huizen, anderzijds de waterrecreatie, horeca en de indrukwekkende scheepswerf. Vele voorzieningen zijn in de nabije omgeving en op enkelen minuten rijden bevinden zich de uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag (A44/A4).

Bijzonderheden:
• Unieke villa met riante tuin en aanlegsteiger
• Nieuwgebouwd in 2000
• Vloerverwarming begane grond
• Twee parkeerplaatsen met oprit
• Uitstekend onderhouden
• Schilderwerk buitenzijde 2020
• Nieuwe keramische dakpannen 2018
• Gevel volledig gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd 2018
• 3 Slaapkamers (mogelijkheid tot creëren 4de slaapkamer)
• Grote bijkeuken met keukenblok
• Open vaarverbinding met de Kagerplassen
• Voor altijd een vakantiegevoel in de Randstad

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.360
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
478 m²
Inhoud
771 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE A 1155
Kadastrale kaart
Oppervlakte
478 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nassaulaan 4

€ 1.185.000 k.k.