Emmalaan 6 2159 LP Kaag Kaag

Uitgelichte kenmerken

  • 199 m² wonen
  • 544 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Wonen op een eiland met je sloep aan je eigen steiger.

Omschrijving

**For English click on the globe at the top right**

Nu te koop bij SCOOP makelaardij. Een vrijstaande villa (199m2 woonopp.) met aanlegsteiger aan vaarwater naar de Kagerplassen. De woning heeft 9 kamers, een grote woonkeuken en 3 badkamers. Maar het meest aantrekkelijke van deze woning is de ca. 18 meter lange steiger waar je meerdere boten kan aanleggen. En dan vanuit de tuin de Kagerplassen op te varen, voor een kort tochtje om Kaageiland of een lange dagtocht door het groen hart of naar de binnenstad van Leiden, ook is het mogelijk om naar het strand van Katwijk te varen.

Wonen op Kaageiland is uniek, een waterrijke oase van rust in het groene hart van de Randstad. Met op circa 25 minuten van Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Via het pontje, wat dag en nacht vaart, bereik je het pittoreske eiland waar je na een drukke dag direct een vakantiegevoel krijgt. Op het eiland zijn diverse goede restaurants en de boodschappen worden aan huis gebracht. Er is een lagere school aan de overkant in Buitenkaag. De middelbare scholen zijn op fietsafstand in Lisse en Sassenheim waar ook veel andere voorzieningen en winkels zijn.

Kortom: landelijk en waterrijk wonen met alle voorzieningen in de buurt.

Indeling van deze unieke villa.

Op de oprit van de woning kunnen meerdere auto's geparkeerd worden.

Via de entree kom je in de hal met bergruimte waar de eerste CV ketel geplaatst is. Vervolgens kom je in de ruime woonkeuken welke is voorzien van een gezellige open haard, een werkeiland en diverse apparatuur. In de keuken is plaats voor een grote eettafel voor het hele gezin met uitzicht op het terras en het water. Via de grote schuifpui is het terras van circa 60m2 bereikbaar. Dit terras is volledig onderheid.

Vervolgens kom je in de ruime woonkamer van ca. 27m2 met aansluitend een bijkamer. Hier zou een badkamer gemaakt kunnen worden omdat er aansluitend een slaapkamer is.

Vanuit de keuken is er een 2e hal. Hier bevinden zich 2 werkkamers, de trap naar de verdieping en de eerste badkamer met douche, toilet en vaste wastafel.

Eerste verdieping.

Vanaf de overloop zijn er 4 slaapkamers, met airco, en een badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een toilet, bereikbaar. De slaapkamers hebben diverse bergruimten, één heeft een knusse bedstee, en de hoofdslaapkamer heeft een walk-in closet en een eigen (derde) badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping.

Hier is een royale bergvliering.

Buiten.

Er is een tuin aan de voorzijde (ZO), een groot terras (60m2) aan de zijkant (ZW) en een steiger aan de achterzijde (NW). Dat betekent dat u de hele dag van de zon kan genieten.

Bijzonderheden:

- woonoppervlakte 199m2
- perceeloppervlakte 544m2
- CV ketel uit 2019
- voorzien van jacuzzi, airco, schotel antenne, alarminstallatie, vloerverwarming,
- geheel voorzien van dubbel glas, dak- en vloerisolatie
- meerdere kozijnen zijn van kunststof
- energielabel volgt
- er is een bouwkundige keuring beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.497
Aangeboden sinds
30 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
544 m²
Inhoud
745 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, jacuzzi, rolluiken, satellietschotel, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

ALKEMADE A 1130
Kadastrale kaart
Oppervlakte
544 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Emmalaan 6

€ 895.000 k.k.