• Verkocht onder voorbehoud

Vloeddijk 79 8261 GE Kampen Binnenstad Kampen

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Stijlvol wonen in een Rijksmonument aan de stadsgracht van Kampen.

In een voormalig kantoorpand zijn 6 prachtige appartementen gerealiseerd. Elke appartement heeft zijn eigen unieke indeling! De groottes variëren van 71 m² tot 141 m². De appartementen op de begane grond hebben een tuin en de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een dakterras met een zonligging op het zuidwesten!. Alle appartement zijn tevens voorzien van een eigen berging.

De ligging is prachtig, aan de stadsgracht van Kampen en centraal in de binnenstad op gunstige afstand van de winkelstraten, het stadspark en de rivier de IJssel.

Een unieke kans om te wonen met de charme van toen en het comfort en luxe van nu!

Indeling:
Royale gezamenlijke hal met trappenhuis en toegang tot de lift en de appartementen op de begane grond. De hal heeft tevens een verbinding met de achterzijde van het complex, met toegang tot de individuele bergingen en achteringang aan de Groenestraat. De hal is voorzien van een mooie plavuizen vloer in donkergrijze tint.

3 kamer appartement gelegen op de begane grond:
De indeling is als volgt: entree, meterkast, open keuken voorzien van inbouwapparatuur en vaste kast, ruime woonkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht over de Burgel, Tussenhal met toegang met de cv-ruimte, vaste kast, toilet met fonteintje, 2 slaapkamers aan de achterzijde beide met toegang tot de tuin, inloopkast en badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie F
Nummer 16010

Kenmerken:
Woonoppervlak 117 m²
Inhoud: 397 m³
Externe bergruimte: 5 m²
Aantal slaapkamers: 2
Aandeel in het gehele complex: 123/644

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 2020/2021
• C.V.-combiketel bouwjaar: 2020
• Volledig geïsoleerd
• Keuken naar eigen smaak in te richten met een stelpost van € 10.000,--
• Badkamer en toilet naar eigen smaak in te richten met een stelpost van € 10.000,--
• Buitenruimte op de zon
• Eigen berging
• Indicatie maandelijkse bijdrage VvE € 171,89

Vraagprijs € 419.500,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 419.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.585
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 171,89 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAMPEN F 18722
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (5 meter diep en 7,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vloeddijk 79

€ 419.500 k.k.