Louwestraat 7 2225 GH Katwijk (ZH)

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Gelegen in het centrum van Katwijk nabij winkelcentrum, boulevard, strand en zee ligt dit recent (2017) grondig gerenoveerd, uniek en zeer bijzonder monumentaal woonhuis uit 1770. Ooit bestond dit karakteristieke vissershuisje uit twee woningen die in 1972 zijn samengevoegd. Het is met recht het oudst bekende vissershuisje in Katwijk.

De verbouwing in 2017 heeft onder architectuur plaatsgevonden, waardoor alle karakteristieke elementen zijn gebleven; maar het geheel is tegelijkertijd zeer modern en verzorgd uitgevoerd. Hierbij is de woning zo goed geïsoleerd dat het energielabel C is afgegeven, wat zeer uitzonderlijk is voor een monument. Door de ligging, maar zeker ook door de indeling is deze woning zeer geschikt voor het maken van een “Bed & Breakfast”, uiteraard na toestemming van de autoriteiten.

Het charmante, monumentale pand ligt zeer nabij het sfeervolle winkelcentrum Zeezijde met zijn gezellige winkels, boetiekjes en restaurants. En op slechts 3 minuten loopafstand van de boulevard, het Katwijkse strand en de duinen.

Katwijk is een badplaats met een gemoedelijke sfeer gelegen in de prachtige Bollenstreek, op 20 minuten rijden van Leiden en een half uur van Den Haag.

Indeling

Begane grond: entree in de hal in het midden van de woning.

Aan de linkerzijde vindt u de sfeervolle woonkamer met doorloop naar de slaapkamer die zeer geschikt is als logeerkamer, aangezien er zich op de begane grond ook een badkamer bevindt. Deze moderne en lichte badkamer heeft een douchecabine met drain- en rainshower, wastafelmeubel en designradiator. Ook de wasmachine kunt u hier netjes weggewerkt plaatsen. De logeerkamer leent zich overigens ook uitstekend voor gebruik als werkkamer en heeft toegang tot de buitenruimte op het zuiden.

Aan de rechterzijde is de eetkamer met aansluitend de moderne, open keuken uitgerust met alle mogelijke inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koel/vriescombinatie, wijnklimaatkast, stoomoven en combi-oven/magnetron.

Rechtdoor vanuit de hal is het toilet met fontein. De gehele begane grond is uitgerust met een betonnen vloer voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met keramisch parket.

1e Etage:

Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang tot veel bergruimte die onder de schuine kanten van het dak is weggewerkt. Hier is ook de cv-ketel (HR), geplaatst in een kast, en een separaat 2e toilet.

Aan de linkerzijde is een 2e slaapkamer gesitueerd en rechts vindt u de masterbedroom met aansluitend een eigen badkamergedeelte bestaande uit een dubbele inloopdouche met rainshower en een breed dubbel wastafelmeubel. Het badkamer gedeelte is voorzien van elektrische vloerverwarming.

De buitenruimte bestaat uit een knusse, gezellige tuin op het zuiden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.743
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KATWIJK A 16249
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Plaats

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Centrum

Heel Katwijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Centrum

Heel Katwijk (ZH)

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Louwestraat 7

€ 649.000 k.k.