• Verkocht onder voorbehoud

Wilhelminaplantsoen 12 5331 TB Kerkdriel

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

VERRASSEND VEEL LICHT EN RUIMTE OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM!

Het is heerlijk wonen op loopafstand van het centrum in deze royale tussenwoning met ca. 121 m² woonoppervlak en 4 slaapkamers. Erg fijn bij deze woning is de diepe tuin van maar liefst 14 meter met achterin een schuur en sfeervolle houten veranda met verlichting. De onderhoudsarme tuin ligt op het zuid-westen.

Bijzonderheden:
- buitenom alles geschilderd in 2020
- veranda en schuur geplaatst in 2015
- grote keuken van maar liefst 5,40 lang in aanbouw geplaatst in 2008
- ruime, L-vormige huiskamer van ca. 35m² met eikenhouten vloer
- 4 slaapkamers
- rolluiken op de 1e verdieping
- lichtkoepel in de keuken

Indeling: entree, lichte hal met vloertegels, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en bergruimte onder de trap. De doorzon woonkamer heeft veel daglicht door de grote ramen en is voorzien van prachtige eikenhouten vloer. De wanden en plafonds zijn gestuukt, er is een vaste kast en stenen vensterbanken in neutrale kleurstelling. De keuken bevindt zich in de aanbouw met fijne lichtkoepel en is bereikbaar middels open doorgang vanuit de woonkamer. De luxe keuken met houtlook werkblad is voorzien van een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, een afzuigkap, vaatwasser (uit 2017), een grote koelkast en maar liefst 3 ovens! Er is een stoomoven, een combi oven-magnetron en een aparte hetelucht oven. Er zijn softclose lades en er is een handige apothekerskast. Het plafond is voorzien van spotjes en voor de wasmachineopstelling is een handige kast gemaakt achter in de keuken.

Vanuit de keuken kom je middels een loopdeur in de diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met buitenkraantje en mooie groene tuinafscheiding van Hedera aan beide zijden. De achtertuin is maar liefst 14 meter diep en achterin ligt een praktische houten schuur welke is voorzien van elektriciteit met ernaast een gezellige veranda, eveneens voorzien van elektriciteit en spotjes.

De trapopgang naar de 1e verdieping is bekleed met tapijt dat ook op de overloop ligt. Hier vind je 3 slaapkamers van ca. 13,5m², 12m² en 7m². De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van laminaat en op de vloer van de kleinere slaapkamer licht linoleum met laminaat look. De badkamer is heel handig een stukje uitgebouwd in de 2e slaapkamer en is voorzien van een zitbad met douche, spotjes in het plafond, designradiator, wastafelmeubel en spiegelkast.

De zolder is met vaste, open trap te bereiken. Bovenaan is een deur naar de 4e slaapkamer met bergruimte achter knieschotten. Op de vloer ligt laminaat en er is een groot dakraam. De CV combi ketel is opgesteld in een kast met schuifdeuren aan de voorkant van de zolder.

Wonen en werken in de Mooie Bommelerwaard:
Tussen Maas en Waal in het zuiden van de provincie Gelderland ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. De rivieren en de strategische ligging zijn zeer belangrijk geweest in de geschiedenis van het gebied en zijn nog steeds de belangrijkste redenen voor mensen om in de Bommelerwaard te wonen. De Bommelerwaard bestaat uit twee gemeenten. De gemeente Zaltbommel telt twaalf dorpskernen en een stad (Zaltbommel) en is gelegen in het westen van de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf kernen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is.
De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Ook de steden Nijmegen, Arnhem, Breda, Eindhoven, Rotterdam en Tilburg zijn op ± 35 autominuten gelegen van de Bommelerwaard. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS station in Zaltbommel.

Toeristische aantrekkingskracht:
De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en strandbaden te vinden. Zo bieden de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse jachthavens waar men tevens kan genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Een tocht over de smalle dijken levert een overvloed aan prachtige vergezichten, zoals het natuurgebied de “Hurnse Kil”, indrukwekkende natuurmonumenten en sfeervolle aanlegplaatsen op. Ook zijn de verschillende kastelen in de Bommelerwaard het bezoeken waard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk.

Uitgebreide voorzieningen:
Voor de dagelijkse boodschappen kan men in de meeste kernen dichtbij huis terecht, in de grotere kernen (waaronder Zaltbommel en Kerkdriel)Kerkdriel heeft een overdekt winkelcentrum en daarnaast zijn vele sportaccommodaties, culturele centra en horecavoorzieningen te vinden. De meeste kernen kennen een rijk verenigingsleven. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.355
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Zitbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB hoog rendement ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL N 992
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (14 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kerkdriel

Heel Kerkdriel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wilhelminaplantsoen 12

€ 285.000 k.k.