• Onder optie

Albertus van Daatselaarstraat 12 7926 AC Kerkenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 290 m² wonen
  • 10.115 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

OMGEVEN DOOR LANDELIJKE RUST, ROMANTISCH, VERRASSEND, HEERLIJK VRIJ GELEGEN EN TOCH OP RELATIEF KORTE AFSTAND VAN ALLE ELEMENTAIRE VOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN!

Deze unieke woonboerderij staat op een perceel van ruim een hectare grond grenzend aan een landelijk beschermd grondgebied. Een fenomenale plek met prachtige vergezichten waar u zich in een paradijsje waant.
Niet alleen de omgeving is adembenemend, de woning zelf is uniek en bijzonder ruim met veel verrassende elementen en een bijzondere, praktische indeling.

De boerderij is in 1904 gebouwd en in de loop der jaren verbouwd en geïsoleerd waarbij oude stijlelementen in ere zijn gelaten maar aanpassingen zijn gedaan zodat de woning inmiddels voldoet aan hedendaagse gemakken en eisen van comfort. Er is een groot verwarmd buitenzwembad, meerdere bijgebouwen o.a. een ruime garage met paardenstalling (nu in gebruik als berging) met aangelegen carport. In de parkachtige tuin zijn diverse wandelpaden en fijne zonnige terrassen, een ruime vijverpartij met prieel, een weiland met boomgaard met diverse fruitbomen, bomensingels langs de grenzen van het perceel en een eigen bosperceel.

Het is gunstig gelegen t.o.v. de aansluitingen met de snelwegen A28 en A37, het station, het aantrekkelijke centrum van Hoogeveen en Zuidwolde, sportvelden, scholen en andere elementaire voorzieningen.

INDELING: ruime hal/entree met oude binten. Rechts is de meterkast, de toegang tot de bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting. Daarnaast is de toegang tot een ruime slaapkamer met aangelegen studeerruimte, een onderkelderd opkamertje (walk-in closet en provisiekelder) en modern uitgevoerde badkamer met toegang naar buiten. In de hal is een gemoderniseerd toilet, een schoenenkast en een moderne spiltrap naar de verdieping. Links komt u in de royale- op speelse wijze ingedeelde woonkamer met oude vloertegels en vide, eveneens schitterende bintwerken en oude stalramen. De gezellige living biedt meerdere hoeken waardoor een zithoek, eethoek en ruime keuken gecreëerd zijn. Een schuifpui geeft toegang tot de royale terrassen. De halfdichte woonkeuken is voorzien van hoogwaardige en fraaie inbouwapparatuur. Op de benedenverdieping vindt u ook een kantoor- of praktijkruimte met eigen ingang.

1e VERDIEPING: Op de bovenverdieping zijn drie ruime (slaap) kamers, een heerlijke leefkamer (vide) voorzien van veel kastruimte (boeken) waarvandaan u in de woonkamer kijkt, een ruime overloop, een tweede grote badkamer en een vierde kleinere (hobby)kamer waaraan de stookruimte grenst met CV combiketel.

Nagenoeg het gehele huis is voorzien van kunststof draai- kiep ramen en kozijnen, C.V. e.d..

Kortom: een zeer leefbare, goed onderhouden en fijne woonboerderij op een werkelijk prachtige locatie, met veel privacy, rust, ruimte en nabij bij alle benodigde voorzieningen.

U bent van harte welkom voor een vrijblijvende rondleiding.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.328
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
290 m²
Externe bergruimte
123 m²
Perceel
10.115 m²
Inhoud
1.284 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel II (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZUIDWOLDE L 92
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Verkoopmakelaars

Hentenaar Makelaardij

Telefonisch bereikbaar tot 17:00
Bel 0528-371496

Hup & Fidom Garantiemakelaars

Telefonisch bereikbaar tot 23:00
Bel 0528-262191

Buurt

Verspreide huizen Kerkenveld, Kerkenveld

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Kerkenveld

Heel Kerkenveld

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Kerkenveld

Heel Kerkenveld

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie