Kleingraverstraat 99 6466 EB Kerkrade

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op centrale locatie nabij diverse voorzieningen (winkelcentrum Carboonplein) mogen wij u dit bijzonder ruime woonhuis met 4 slaapkamers, kelder, overkapping, oprit, garage en tuin aanbieden. Het woonhuis verkeert in goede staat van onderhoud en is gelegen in Kerkrade / Spekholzerheide, Kleingraverstraat 99.

Indeling:

Souterrain
De woning is geheel onderkelderd en verdeeld in 3 verschillende ruimtes van ca. 29m², 10m² en 9m² met aansluiting wasapparatuur en vaste wastafel.

Parterre
Via de oprit is de entree te bereiken. Hal met meterkast, opgang naar verdieping, toegang tot souterrain en betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Ruime woonkamer van ca. 29m² met openslaande deuren naar het terras. Gesloten keuken van ca. 10m² met keukenopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

Zowel via de woonkamer alsmede via de keuken is het terras te bereiken. De tuin is geheel omheind en beschikt over veel privacy en een terrasoverkapping. De betegelde garage van ca. 20m² is via de tuin te bereiken en is voorzien van een elektrische poort en keukenblok.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 15m², 13m² en 8m² allen voorzien van laminaatvloeren. Ruime geheel betegelde badkamer van ca. 8m² met ligbad voorzien van douchewand, 2e toilet, bidet en twee vaste wastafels.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Ruime 4e slaap/hobby kamer van ca. 23m² met laminaatvloer, dakramen en opbergruimte. Tevens is hier de HR CV ketel van het merk Intergas gesitueerd (eigendom, 2015).

Bijzonderheden
- Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Op centrale locatie gelegen nabij diverse voorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Winkelcentrum Carboonplein is op loopafstand te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.122
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
632 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE H 2155
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (4 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heilust

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heilust

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kleingraverstraat 99

€ 269.500 k.k.