Kampstraat 124 6466 BX Kerkrade

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1953
  • Wonen 193 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 448 m²

Omschrijving

Gelegen in de woonwijk Spekholzerheide (gemeente Kerkrade), bieden wij deze verrassend ruime hoekwoning met aanbouw, 3 slaapkamers en een ruim perceel van maar liefst 448 m² aan.

De woning is gelegen op loopafstand van de voorzieningen, waaronder het Carboonplein. De woning is centraal gelegen t.o.v. de uitvalswegen, waaronder de Euregioweg, Buitenring en snelwegen richting o.a. Heerlen, Aken en Eindhoven.

Algemeen:
Bouwjaar: 1953
Inhoud: 778 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 193 m²
Perceeloppervlakte: 448 m²
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: voldoende groepen (meterkast is in 1998 vernieuwd)
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezigoolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Isolatie: dakisolatie, dubbele beglazing

Installaties:
Centrale verwarming: c.v.-ketel (Remeha HR uit 2018, eigendom)
Warm water voorziening: via combiketel

Indeling:

• Kelder
Vanuit de hal is de kelder bereikbaar, welke ingedeeld is in 2 kelderruimten. De kelder is op dit moment in gebruik als provisie- en hobbyruimte. De c.v.-ketel is tevens in de kelder gerealiseerd.

• Begane grond
Entree/hal met meterkast en toegang tot een tussenhal alwaar de trapopgang naar de 1e verdieping, de toegang tot de kelder en het toilet zich bevindt. Vanuit de tussenhal zijn zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De hal is voorzien van een sfeervolle plavuizenvloer met gestuukte wanden.

De ruime woonkamer (ca. 37 m²) met voormalige werkkamer is voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer is voorzien van een sierhaard, er is nog een oude aansluiting aanwezig die in gebruik genomen kan worden indien men hier gebruik van wenst te maken. Vanuit de woonkamer is de open keuken en aanbouw (samen groot ca. 40 m²) bereikbaar. De aanbouw is voorzien van een moderne grindvloer en geniet door 2 lichtkoepels van veel licht inval.

De keuken is voorzien van een aanbouwkeuken in hoekopstelling met o.a. een granieten werkblad, koelkast, vaatwasser, combi magnetron, inductiekookplaat en RVS afzuigkap.

Vanuit de aanbouw is de tuin bereikbaar, alsook de bijkeuken. De bijkeuken (ca. 22 m²) is voorzien van een eenvoudige aanbouwkeuken met gasaansluiting en de witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

• 1e verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een bergkast en badkamer. De slaapkamers (ca. 15 m² en 15 m²) zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras, van waaruit extra bergruimte en de achtertuin bereikbaar is.

De badkamer is in 2008 gemoderniseerd en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een douchecabine en dubbele wastafel met meubel.

• 2e verdieping
Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping. Overloop met toegang tot 2 bergruimtes en slaapkamer 3 (ca. 20 m²).

Overig:
Het hoofd dak van de woning is in 2016 vernieuwd.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime en zonnige zij- en achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen en een tuinhuis. Een van de zitgedeelten bevindt zich onder een prieeltje, waardoor men ook bij slecht weer van de eigen tuin kan genieten.

De tuin is vanuit de Hyacintstraat achterom bereikbaar, alwaar ook voldoende ruimte is om op eigen terrein te parkeren en/of een garage te realiseren.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige straat in de woonwijk Spekholzerheide en is nabij de voorzieningen van het centrum van Spekholzerheide gelegen.

Door de centrale ligging t.o.v. de diverse uitvalswegen zijn de nabij gelegen steden (o.a. Heerlen en Aken) goed bereikbaar.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Kerkrade, sectie D, nummer 8326, ter grootte van 448 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-30 30 600.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.528
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
448 m²
Inhoud
778 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE D 8326
Kadastrale kaart
Oppervlakte
448 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heilust

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heilust

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kampstraat 124

€ 295.000 k.k.