Kloosterbosstraat 64 6463 ES Kerkrade

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1905
  • Wonen 152 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 200 m²

Omschrijving

Deze karakteristiek woning is gelegen in de woonwijk 'Chèvremont'. De woning heeft vier slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en een verzorgde tuin met garage, kortom deze woning biedt u optimaal wooncomfort.
Alle belangrijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en het NS station, bevinden zich in de directe nabijheid, evenals alle belangrijke uitvalswegen. De woning is zeer ruim van opzet en nagenoeg instapklaar.

INDELING:

Souterrain:
Provisiekelder verdeeld in twee ruimten:
- Ruimte 1: ca. 3.81m x 2.47m
- Ruimte 2: ca. 3.60m x 2.59m

Begane grond:
Hal/entree (ca. 8.60m x 1.13/1.59m) met tegelvloer, opgaande trap naar de verdieping,
moderne meterkast en achterdeur naar de tuin.
Woonkamer (ca. 8.19m x 3.63/4.10m) voorzien van laminaat vloer geeft toegang tot de keuken.
Gesloten Keuken met tegelvloer en moderne keukeninstallatie in L-vormige opstelling is voorzien van een
4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en rvs afzuigkap.
De daaraan gesloten bijkeuken (ca. 2.04m x 2.62m) met gesloten toiletruimte met hangend toilet
is in gebruik als wasruimte. Vanuit de keuken is de tuin middels een tuindeur bereikbaar.
De tuin is tevens bereikbaar via de achterzijde. Via de tuin te bereiken berging met garage.
In de stal/berging (ca. 5.74m x 2.83m) is de C.V.- combiketel (CR Remeha Calenta, 2011, eigendom) geïnstalleerd.
Garage (ca. 5.73m x 3.52m) met elektrische kantelpoort.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, respectievelijk:
- Slaapkamer 1: ca. 3.86m x 5.40m
- Slaapkamer 2: ca. 4.06m x 3.65m

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer.
- Slaapkamer 3: ca. 3.50m x 2.51m
- Slaapkamer 4: ca. 3.50m x 2.76m
Badkamer met tegelvloer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

BIJZONDERHEDEN:
- Ruime woning met vier slaapkamers;
- Moderne badkamer en keuken;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele begalzing;
- Grotendeels voorzien van elektrische rolluiken;
- Garage;
- Aanvaarding in overleg;

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Uw makelaar Maarten Schloen nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Blijf op de hoogte van onze nieuwe woningen en volg ons op Facebook & Instagram.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.217
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 205.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CR Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE G 241
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
135 m² (22,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Chevremont

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Chevremont

Heel Kerkrade

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kloosterbosstraat 64

€ 185.000 k.k.