• Onder optie

Prins Bernhardstraat 31 6461 BE Kerkrade Kerkrade-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers en omsloten achtertuin, in een van de meest geliefde straten van Kerkrade, op slechts 5 minuten loopafstand van het centrum gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken en de opgang naar de 1e verdieping en tot de provisiekelder.
Woonkamer met veel lichtinval, voorzien van openslaande deuren naar de omsloten achtertuin. De gesloten keuken is v.v. basis apparatuur. Vanuit de keuken kan men een hal bereiken wat toegang biedt tot de badkamer met douche en tot het separate toilet.
Daar achter is een royale bijkeuken / bergruimte gesitueerd waar zich tevens de CV opstelling en witgoed aansluiting bevinden.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca. 14 m2, 11 m² en 8 m2).

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken royale zolderruimte (resp. ca. 34m2) welke perfect als 4de slaapkamer kan fungeren.

Tuin:
Aan de achterzijde de omsloten achtertuin met berging.

Nadere bijzonderheden:
- Woning verkeert in nette staat van onderhoud, echter dient e.e.a. gemoderniseerd te worden
- Overzicht van de meest recente grotere verbeteringen aan de woning:

2017: buitenschilderwerk (dit is in de loop der jaren regelmatig bijgehouden / uitgevoerd door hetzelfde schildersbedrijf).
2016: nieuwe CV combiketel;
2014: vernieuwing van plat dak van de uitbouw;
2005: kunststof kozijnen en rolluiken aan de voorzijde;

Verdere details:
In de jaren '80 is het grote dak vernieuwd waarbij de zolder goed geïsoleerd is, de "koekoek" aan de voorkant vernieuwd is, Velux vensters aan de achterkant zijn aangebracht en de zolderruimte is voorzien van afdekplaten met extra bergruimte aan voor- en achterzijde.
- Woonoppervlakte ca 158 m2
- Verwarming d.m.v. combi ketel type Remeha Tzerra HR 39 C bouwjaar ca 2016 (eigendom)
- Deels hardhout en deels kunststof kozijnen, deels met dubbele beglazing
- Vrijwel geheel voorzien van rolluiken
- Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid

Omgeving:
De woning is zeer gunstig gelegen, nabij winkels en scholen en kenmerkt zich door een hoog voorzieningsniveau en snel te bereiken uitvalswegen.

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Koopakte:
De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.259
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra HR 39 C ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE B 7118
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prins Bernhardstraat 31

€ 199.000 k.k.