Pricksteenweg 25 6462 BJ Kerkrade

In een rustige omgeving gelegen authentieke 20-er jarenwoning. Deze sfeer- en karaktervolle woning heeft een ruime living met doorgang naar de aangebouwde keuken, ruime patio-tuin en een zéér ruime zolderslaapkamer.

DE WONING IN HET KORT:
- Ruime tussenwoning op steenworpafstand van de Duitse grens;
- Instapklaar met 3 verdiepingen, zéér ruime zolderslaapkamer;
- Perceel 152 m2;
- Woonoppervlakte 145 m2.

SOUTERRAIN:
Ruime provisiekelder.

BEGANE GROND:
U komt deze woning binnen middels een ruime hal/entree met garderobe, eenvoudig toilet en toegang tot het souterrain. Aan de linkerkant bevindt zich de deur naar de woonkamer. De ruime woonkamer is v.v. een eiken parketvloer en loopt door tot de aangebouwde keuken.
De open en moderne keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: vaatwasser, gaskomfoor, afzuigkap, koelkast met vriesvak en combi-magnetron. Tevens kunt u vanuit de keuken naar de leuke patio-tuin met opbouwzwembad (2019).

1STE VERDIEPING:
Middels een splitlevel trap komt u op de gang van de eerste verdieping uit. Hier bevinden zich de 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer, beide met een toegang tot de zeer ruime badkamer. De badkamer is v.v. de witgoedaansluitingen, ligbad en douchecabine.

2DE VERDIEPING:
De grote zolderslaapkamer is volledig geïsoleerd en hier kan tevens een mooie inloopkast gerealiseerd worden. De CV-ruimte (CV-combiketel 2008, eigendom).

EXTRA INFO:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.