• Verkocht onder voorbehoud

Doverau 15 6467 HH Kerkrade Terwinselen

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Het is prettig wonen in de geliefde wijk Terwinselen in Kerkrade, in dit mooi verzorgd woonhuis met tuin en separate garagebox.

Indeling:

Parterre:
Via de brede voortuin bereik je de entree.

In de welkomsthal bevindt zich ook de meterkast met krachtstroomgroep, 6 groepen, teruglevergroep ten aanzien van de aanwezige zonnepanelen, aardlekschakelaar, slimme meters en de watermeter.

Vanuit de welkomsthal is er ook toegang tot de berging 2,04 x 1,30 m. met openslaande deur naar de straat en aansluitmogelijkheid voor witgoed.

Het toilet met wandcloset en fonteintje, is geheel betegeld.

De heldere woonkamer is L-vormig 5,65 x 4,99 m. en 1,34 x 2,34 m. en heeft een eiken blokjesparketvloer. Er is prettig tuincontact door de brede glaspui met schuifdeur.

De halfopen keuken 3,30 x 2,24 m. is voorzien van een moderne, witte keukeninstallatie in hoekoppstelling, voorzien van 4 velden inductiekookplaat (90 cm) , luxe afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en ruim voldoende bergruimte.

De tuin ligt op het oosten en heeft een breed terras met knikarm zonnescherm en sierborders.

Separaat van het huis bevindt zich de garagebox 2,89 x 6,05 (Hoogte ca. 2,90 m.) met mogelijkheid voor een vliering/ bergzoldertje.

Verdieping:
Via de overloop bereik je:
Slaapkamer 1: 3,45 x 3,44 m.
Slaapkamer 2: 2,77 x 2,10 m.
Slaapkamer 3: 3,17 x 2,25 m. en 3,52 x 2,19 m. (deze kamer is z-vormig). Met berging onder het dakschuin.

De slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.

De badkamer ca. 2,77 x 2,34 m. is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet. Ook hier bevindt zich een aansluitmogelijkheid voor de wasmachine.

2e Verdieping:
De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap.

Hier bevindt zich de ruime 4e slaapkamer 4,54 x 3,38 m. met laminaatvloer en verlaagd plafond met inbouwspots.

In berging 1, ca. 3 m² bevindt zich de Radson conventionele c.v.-ketel (eigendom, gedateerd, onderhouden), de badgeiser (eveneens eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen.
Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasdroger.

Berging 2 ca. 3 m².

Algemeen:
Dit is een mooi, helder en goed verzorgd woonhuis op een prettige en kindvriendelijke locatie met de meeste voorzieningen (natuur, scholen, winkelcentrum, busverbinding) op loopafstand.

Het huis is voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom).
In 2006 is het huis voorzien van kunststof kozijnen met dubbel beglazing.het huis is deels voorzien van rolluiken.

In 1982 is de dakkapel aan de achterzijde van het huis gerealiseerd en in 1987 de uitbouw ten behoeve van de 3e slaapkamer.

Dit huis moet je zeker zien!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 218.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.037
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C 1,45 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Rodiak (gas gestookt uit 1977, eigendom)

Kadastrale gegevens

KERKRADE A 4455
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KERKRADE A 4459
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (8,96 meter diep en 6,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Doverau 15

€ 218.000 k.k.