• Onder optie

Twee-onder-een-kapwoning I Bnr. 13 4041 Kesteren Kesteren

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 362 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Onderdeel van project Have Groenendaal, Kesteren

Omschrijving

Inschrijven voor deze woningen kan tot en met vrijdag 26 maart 2021 om 17:00 uur!

Een TWEEKAPPER met GARAGE, enorm tuin, mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen én gelegen op een hele mooie locatie in Have Groenendaal! Dat zijn nog maar enkele kenmerken van deze schitterende woning! Zo leuk, deze woning heeft de uitstraling van een kapschuur, zie jij zelf al wonen in dit hofje met maar 13 woningen met een ruime opzet? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie!

Wanneer je het hofje Have Groenendaal in rijdt kom je eerst een mooie ''Boerderij'' tegen, dit betreft een rij van drie woningen en wanneer je helemaal naar achteren rijdt ligt hier achterin dit mooie exclusieve hofje op dit boerenerf een schuurwoning waarvan de helft je nieuwe thuis kan worden!

Gelegen op een mooi ruim perceel met een hele diepe tuin, gesitueerd op het zuiden! Dat betekent dat je de hele dag hier in je tuin kan genieten van het zonnetje. Aan de achterzijde van de woning heb je vanuit de royale woonkamer openslaande tuindeuren naar de achtertuin, dit is zo fijn, veel lichtinval en heerlijk om in de zomerdag even open te zetten én het ''staat'' ook gewoon zo leuk!

De woning is in de basis al breed gebouwd, maar liefst 6 meter breed! Zo ontstaat er hier een hele mooie leefruimte op de begane grond. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, en vanuit deze keuken kijk je eigenlijk het hele hofje in! De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, zo kan je genieten van je mooie tuin als je in je woonkamer zit. Je kan zelf je keuken uitkiezen en kopen bij de partij die je wenst, er is geen keuken bij inbegrepen en vandaar dat je ook nergens aan gebonden bent.

De woonkamer is écht fors! Deze is maar liefst 6,3 bij 6 meter. Door de openslaande tuindeuren met daarnaast ramen tot aan de grond oogt je woonkamer zelfs nog ruimtelijker dan dat hij al is. Zo zal iedereen die hier binnenkomt versteld staan van de ruimte. Mocht je het prettig vinden, dan kan je de naastgelegen garage altijd nog bereikbaar maken vanuit deze woonkamer zodat je daar bijvoorbeeld alsnog een LEVENSLOOPBESTENDIGE woning van kan maken of zo een bijkeuken kan realiseren, we kijken graag met je naar de mogelijkheden die er hier zijn!

Op de verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers gerealiseerd, twee aan de achterzijde, een hele grote aan de voorzijde en aan de voorzijde is ook de badkamer gesitueerd. Deze badkamer voorziet in een wastafel, is betegeld en voorziet ook in een inloopdouche. Heb je nu al helemaal een idee hoe je deze badkamer ingericht wenst te hebben? Dat kan nog steeds, je kan deze badkamer namelijk nog aan laten passen naar jou smaak en stijl, zoals jij hem voor ogen hebt. Het toilet is separaat, heel gemakkelijk en door de meeste mensen als heel prettig en praktisch ervaren.

De tweede verdieping hebben we niet meegerekend in het woonoppervlakte, echter als je hier een dakraam bijvoorbeeld realiseer, dan mag deze verdieping wel meegeteld worden, deze verdieping is ook groot en dan kunnen er ineens nog wel 2 slaap-/werkkamers gerealiseerd worden. Heb je een werkkamer of een sportkamer nog nodig? Realiseer het hier! Ook bevindt zich hier de warmtepomp. Deze verdieping is door middel van een vaste trap te bereiken.

De tuin is zoals we al eerder schreven echt enorm! Dat blijkt al wel uit het perceelsoppervlakte. Dit betekent dat je al voldoende ruimte aan de voorzijde hebt om auto's te parkeren op eigen terrein, dat er nog een voortuin overblijft maar ook ruimte om naast je garage in je achtertuin te komen, zoveel ruimte zelfs zodat je de garage nog wel zou kunnen verbreden, er ligt namelijk maar liefst circa 4.20 meter naast de garage. Dat is nog niet alles, de tuin is op zijn diepste punt ook nog eens circa 26,45 meter diep, dit is toch onvoorstelbaar? Ja, alleen voor zo een tuin zou je deze woning toch al wensen?

De ligging van het plan is erg mooi, zo ben je op loopafstand van de winkels, de scholen en de kerken. Eigenlijk alle dagelijkse voorzieningen kan je terug vinden in het dorp. En wil je gaan sporten? De sportvelden en verenigingen bereik je snel en op kleine afstand met de fiets. Ook wandelen kan je in de nabije omgeving erg mooi. Door het eigen station met treinverbinding naar Arnhem en Tiel, sta je ook zo overal! Vind je het fijn om te fietsen of te wandelen? De uiterwaarden zijn hier uitermate geschikt voor, echter ook het stadje Rhenen is dichtbij en heeft hier mooie mogelijkheden voor. De ideale omgeving om te wonen!

Ben je net zo enthousiast als ons? Dan kunnen wij je alleen maar adviseren om zo snel mogelijk met ons contact op te nemen! Wij informeren je graag verder en geven je ook graag antwoord op jouw vragen.

Algemeen
- Bouwjaar 2021/2022.
- De woning wordt compleet opgeleverd met vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping.
- Voorzien van alle benodigde installaties, elektra etc.
- Voorzien van toiletten en badkamer.
- Energiezuinig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 460.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.309
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Onder optie
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
362 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

KESTEREN
Kadastrale kaart
Oppervlakte
362 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
374 m² (26,45 meter diep en 14,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Twee-onder-een-kapwoning I Bnr. 13

€ 460.000 v.o.n.