Langeveldstraat 1 7871 PJ Klijndijk

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1978
  • Wonen 134 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 413 m²

Omschrijving

RUIM, RUSTGEVEND & VEILIG WONEN OP SLECHTS 5 KM AFSTAND VAN EMMEN!

Deze forse en goed onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met bijkeuken en onderkelderde garage aan de Langeveldstraat 1, ligt aan een rustige straat van een ruim opgezette buurt, vlakbij bos, openbaar vervoer en uitvalswegen.
Het heerlijk lichte en ruime huis is ongeveer 42 jaar geleden gebouwd op een bijzonder groot kavel met een totale oppervlakte van 460 m² eigen grond.
De royale, zonnige tuin is fraai aangelegd en biedt ruime mogelijkheden voor gezinnen en tuinliefhebbers.

Via de ruime oprit, met plaats voor twee auto’s, kom je bij de voordeur en stap je de hal binnen. Hier bevinden zich de meterkast, de moderne toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De living is heerlijk licht dankzij de grote ramen. Achterin de living, grenzend aan de keukenruimte, is plaats voor de eethoek met vrij zicht op de tuin en toegang tot het terras middels een loopdeur.
De zeer nette en uitgebreide keukenopstelling is functioneel en voorzien van de nodige inbouwapparatuur; vaatwasser, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron.
Via de keuken bereik je de ruime bijkeuken met loopdeur naar de tuin en toegang naar de ruime garage (21 m2) en kelderruimte (28 m2). De bijkeuken bevat aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en droger. De kelderruimte, nu in gebruik als voorraad- en opslagruimte, is ook prima als hobby- of werkruimte te gebruiken.

De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers en een geheel betegelde, keurige badkamer met toilet, designradiator, wastafel, badkamermeubel en douchecabine voorzien van massage- en handdouche. Het aanwezige raam zorgt voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie.

De tweede verdieping is verrassend groot en heeft een overloop met twee afsluitbare bergruimtes. Hier is ook de cv-ketel geplaatst. De zeer ruime vierde slaapkamer, is aangenaam licht dankzij een grote raampartij. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig een 5e slaapkamer worden gerealiseerd.

Het dak van de woning is ideaal georiënteerd voor het plaatsen van zonnepanelen en / of zonneboiler. De ruime tuin achter de woning is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Door de beschutte ligging en al het groen biedt de tuin volop privacy en ruimte.

Klijndijk ligt in de gemeente Borger-Odoorn en telt ongeveer 750 inwoners. Odoorn heeft alle dagelijkse voorzieningen op minder dan 3 km.
Ook de uitgebreide voorzieningen in Emmen zijn uitstekend te bereiken op slechts 5 km afstand. Wie behoefte heeft aan ‘stadse’ levendigheid, staat binnen 15-20 fietsminuten middenin het centrum van Emmen met onder andere z’n theater, bioscoop, dierentuin, een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurantjes en kroegjes en de wekelijkse markt op vrijdag.
Vanuit de Langeveldstraat is het met de auto slechts enkele minuten tot de N34, N381 of A37, die Klijndijk met de rest van Nederland verbinden.
Voor wie actief wil zijn en wil genieten van de natuur, is het Valtherbos in enkele minuten bereikt voor een wandeling of mountainbiketocht. Bos, (vis-) water, heide… vanuit dit huis is het allemaal te voet te bereiken.

Wie met het openbaar vervoer reist, is op deze plek bevoorrecht, want de bushalte ligt om de hoek, met verscheidende busdiensten (lijn 75) die o.a. naar de stations van Emmen en Stadkanaal leiden. De bushalte met lijn 59 bevindt zich aan de Hoofdweg (5 min lopen) en verbindt Klijndijk met onder andere Emmen, Borger, Gieten en Groningen.

Samengevat: deze woning, het dorp en de omgeving staan garant voor optimaal woongenot in een heerlijk ontspannen sfeer!

Kenmerken:
Type woning: 2-/1 kap woning
Bouwjaar: 1978
Energielabel: C
Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m²
Overige inpandige ruimte: 50 m²
Inhoud: 629 m³
Perceeloppervlakte: 413 m² eigen grond
Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Extra info:
- Traditionele bouw met kwalitatief degelijke materialen
- Gevelkozijnen in hardhout uitgevoerd en voorzien van dubbele beglazing
- Dak,- vloer- en spouwmuurisolatie
- Centrale verwarming middels radiatoren en wordt aangestuurd door een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2006, eigendom).
- Achtertuin bereikbaar via een looppad naast de garage
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Ligging in een nette en ruim opgezette buurt; kindvriendelijk en gemêleerd qua leeftijd
- Prachtige bosrijke omgeving met eindeloze wandel- en fietspaden

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om u nader kennis te laten maken met dit mooie gezinshuis in een (kind-) vriendelijke omgeving.

Bel of mail ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.866
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Perceel
413 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN A 9602
Kadastrale kaart
Oppervlakte
413 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
200 m² (19 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Klijndijk

Heel Klijndijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Klijndijk

Heel Klijndijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Langeveldstraat 1

€ 250.000 k.k.