Melkweg 40 7871 PG Klijndijk Klijndijk

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2.130 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Paardenliefhebbers opgelet! Woonboerderij in bosrijke omgeving.

Omschrijving

PAARDENLIEFHEBBERS OPGELET! FANTASTISCHE UITRIJMOGELIJKHEDEN VOOR RUITER EN MENNER.

Wijnholds makelaardij biedt te koop aan: een idyllische woonboerderij in een werkelijk prachtige bosrijke omgeving, aan het Valtherbos gelegen. Het mooie perceel is 2.130m² groot en beschikt onder andere over:

* een serre met geweldig buitenbeleving.
* een vrijstaande stenen garage met aansluitend 2 paardenboxen.
* een kapschuur voorzien van 2 ponyboxen.
* een karakteristieke hooischelf met inpandig koetshuis en 2 ponyboxen.
* eigen bronpomp.

Indeling:
Entree/hal, toilet, woonkamer met parketvloer, 2 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, keuken, bijkeuken, serre met aan twee zijden een schuifpui.

Verdieping: via vlizotrap te bereiken zolderruimte.

Extra informatie:

* Oorspronkelijke bouwjaar 1910, echter in 1975 is de woning volledig gerenoveerd.
* 2 percelen aan weerszijden van de woning (totaal circa 5.000m²) worden door de huidige eigenaar van de woning gehuurd; de eigenaar van de 2 percelen wil graag in overleg met u, als de nieuwe eigenaar, over de eventuele huur van de grond.
* 22 zonnepanelen.
* Glasvezelaansluiting is aanwezig.
* Dubbele beglazing en spouwmuurisolatie.
* Bijkeuken en serre zijn in 2005 aangebouwd en beschikken over vloerverwarming.
* Sfeervolle rieten kap.
* Dak garage in 2017 vernieuwd en geïsoleerd. Garage beschikt over extra hoge deuren (2m60cm).
* Het perceel beschikt over een eigen bronpomp ten behoeve van de watervoorziening voor de paarden en beregening
van het land.
* Gunstige ligging nabij de N34 en Emmen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.051
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
145 m²
Perceel
2.130 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
ATAG HR (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN S 659
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Melkweg 40

€ 495.000 k.k.