Kruispolderkaai 3 4587 RE Kloosterzande

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 7.059 m² perceel
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Op een boogscheut van Antwerpen ligt een klein Paradijsje, direct aan de Westerschelde en het natuurgebied “het verdronken land van Saeftinghe”. Dit is het grootste slikken en schorren gebied van Europa, een waar vogelparadijs. Het ligt tussen Paal en Baalhoek, een plek die wel de mooiste van Oost Zeeuws Vlaanderen wordt genoemd. Het is er rustig met veel privacy, maar niet afgelegen – we zijn onderdeel van het gehucht Kruispolderhaven – met binnen een straal van 5 km zeven verschillende restaurants.

Het bestaat uit ruim 7000 m2 grond, plus ruim 3000 m2 die gehuurd wordt van het Waterschap voor een klein bedrag per jaar. Daarop staat een ruime villa , een grote garage met hefbrug, een ruim gastenverblijf met eigen badkamer en toilet, een houten kubus voor de tuinspullen en last but not least een tuinhuis van 25 m2 met keuken en professionele tap annex een ruim terras, een prieeltje met eettafel en een zwembad van 10 bij 5 meter met zandfilterpomp en verwarming. Dit met uitzicht op twee weides (waarin nu 15 schapen grazen) en op de grote containerschepen die af en aan naar Antwerpen varen.

In de tuin staan fruitbomen, zoals appel, peren, kersen pruimen, kweeperen, mispel. Dit zijn hoogstambomen van oude rassen. Het terrein wordt omzoomd door een bomenhaag die veel vogels aantrekt. We zien hier regelmatig roofvogels, zwaluwen, fazanten, merels, groenlingen enz. Kortom, een schat aan vogelsoorten De ruimte biedt mogelijkheden voor paardenliefhebbers of hobbyen aan oldtimers, zoals de huidige bewoner doet. Kortom, een oase van rust en ruimte.

De woning was voorheen een klein partycentrum en is in 1999/2000 gebouwd op de voormalige Scheldedijk. Dat is in 2006/2007 omgebouwd door de huidige bewoners tot een zeer ruime en gerieflijke woning, waarin de stijlelementen van het partycentrum deels bewaard zijn gebleven. Het is in bezit van energielabel A.

Heeft u interesse? Maakt u dan een afspraak via ons kantoor of via onze online agenda op onze website!

Indeling
Begane grond
Entree in de hal met dubbel toilet, wastafel, meterkast (9 groepen + krachtstroom (woning), wasruimte. Hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen.
Ruime woonkamer met prachtig uitzicht, gezellige houtkachel en de trapopgang.

De open keuken, in rechte opstelling, is voorzien van een 5-pits gasfornuis, oven, Amerikaanse koelkast met vriezer, dubbele spoelbak en afzuigkap. In de keuken is een praktische voorraadkast aanwezig. Daar bevindt zich ook de eerste CV-installatie (Remeha Calenta CW6 uit 2015)

Eerste verdieping
Grote multimedia ruimte annex werkruimte, met dakkapel en dakraam.
Ruime slaapkamer met infrarood sauna van cederhout, airco, kastenwand en badkamer en suite.
De badkamer is voorzien van een luxe douchecombinatie met jets en dubbele wastafel. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Ook is er een grote vide aanwezig.

Buiten
Garage met autobrug, voorzien van elektrische deur. De garage heeft een eigen groepenkast en wastafel. In de garage is daarnaast plaats voor 3 auto's.
Boven de garage bevindt zich ook het gastenverblijf met douchecabine, wastafel en sanibroyeur toilet.
De garage is voorzien van krachtstroom, heater en internet. Hier bevindt zich ook de tweede CV-opstelling (Nefit Ecomline VR).
Houten berging van 12 m2. Ideaal voor uw tuingereedschap.

Grote tuin rondom met zwembad, vijver, tuinhuis en berging voor tuingerief.
De tuin is grotendeels voorzien van gazon, met een aantal bloem- en plantborders en zeer ruime parkeergelegenheid.
In de tuin staat een groot, verwarmd zwembad (Intex), met filter en warmtepomp.
Het naastgelegen tuinhuis is voorzien van een bar, gashaard en houtkachel. Dus ook op een wat koelere avond kunt u heerlijk vertoeven!

Momenteel heeft de eigenaar een stuk tuingrond (circa. 3.000 à 4.000 m2) in gebruik van het Waterschap.

Bijzonderheden
- Zonnepanelen (18 stuks)
- Garage met brug
- Guest House
- Ruim 1 Hectare grond totaal
- Gelegen naast de inham van het Verdronken land van Saeftinghe
- Energielabel A
- Voor de genieter(s)
- Zeer veel mogelijkheden
- Bouwjaar 1999/2000

Wilt u meer informatie? Of hebt u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar UM ZEELAND, Uw makelaar in Zeeland via / 06-20875776.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.951
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 637.500 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Externe bergruimte
72 m²
Perceel
7.059 m²
Inhoud
683 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, satellietschotel, sauna, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HONTENISSE D 1804
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HONTENISSE D 1802
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HONTENISSE D 905
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Buurt

Buitengebied Kloosterzande, Kloosterzande

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied Kloosterzande

Heel Kloosterzande

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied Kloosterzande

Heel Kloosterzande

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kruispolderkaai 3

€ 599.000 k.k.