Nieuwstraat 1 4576 AH Koewacht Kern Koewacht

Uitgelichte kenmerken

  • 460 m² wonen
  • 307 m² perceel
  • 9 slaapkamers

Omschrijving

In het rustige Koewacht, direct aan de grens met België staat deze prachtige goed onderhouden monumentale woning! Het betreft voormalig nonnenklooster Sint Clara.

We komen binnen in een royale entree met authentieke elementen zoals glas-in-lood in de binnendeuren. In de hal een bijpassende tegelvloer. Vanuit de hal hebben we door prachtige dubbele deuren toegang tot een ruime woonkamer.
In de woonkamer staat een sfeervolle gaskachel en ligt een mooie visgraat parketvloer. Langs het plafond zijn mooie sierlijsten verwerkt welke goed passen bij de stijl van de woning.
Vanuit de woonkamer is toegang tot de ruime woonkeuken met inloop voorraadkast. Hierin losse apparatuur. Achter de keuken ligt de bijkeuken met ook hier een keukenblok, wasmachineaansluiting en aansluitend een berging.

Aan de andere kant van de hal is toegang via dubbele deuren naar de suite/werkkamer, daarnaast een ruimte met infrarood sauna, stoomdouche, daarnaast nog een ruimte die als slaap of werkkamer kan dienen. Hier treft u tevens een dubbele wastafel aan. Vanuit de hal is ook toegang tot het toilet en de zeer ruime kelder van 18 m2 (1,65 hoog).

Via de prachtige houten trap komen we op de 1ste verdieping met een recent gerenoveerde voorkamer van maar liefst 43m2 met een klassieke haard (gas) en keuken met inbouwapparatuur. Daarnaast is er op deze verdieping een slaapkamer met wastafel en een douche, een apart toilet en een hele royale 2de (slaap)kamer.

Vervolgens komen we op de 2de verdieping met grote overloop met meerdere te moderniseren (slaap)kamers.

Achter de woning is een sfeervolle tuin/terras aangelegd waar het heerlijk vertoeven is. Met optimale privacy en altijd een plaatsje in de zon of in de schaduw.

Deze woning is erg ruim en biedt veel mogelijkheden. De woning zou ook uitermate geschikt zijn voor een woon/werk combinatie, of eventueel met inwonende ouders/huurders.

Bijzonderheden;
- riolering is vernieuwd
- rolluiken elektrische bediening voor elk raam begane grond en 1e verdieping
- rondom geschilderd in 2014
- kozijnen verdieping vernieuwd in 2013

Spreekt deze bijzondere woning u aan geven we u graag een mooie rondleiding!
Neemt u dan contact met ons op via mail
Of telefonisch via 0115-564565.

Graag tot ziens!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 924
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1835
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
460 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
1.577 m³

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (9 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en sauna

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

AXEL H 98
Kadastrale kaart
Oppervlakte
307 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwstraat 1

€ 425.000 k.k.