Raadhuisstraat 60 1541 JD Koog aan de Zaan Oud Koog

Dat deze vrijstaande woning aan de Raadhuisstraat in Koog aan de Zaan een interessant verhaal heeft, is direct zichtbaar. Hier zat vroeger een winkel. De mooie gelakte pui met houten roedverdelers in de deur en bovenlichten wordt omlijst door natuursteen, dus het was ook nog eens een winkel op stand. De winkelier en het gezin bewoonden ongetwijfeld de rest van het pand, misschien verhuurden zij een deel. De zaken gingen goed, getuige het torentje aan de voorzijde. Hóe goed zien we aan de achterzijde, waar het stenen goedjaarsend zich uitstrekt naar de Zaan.

Misschien is het bovenstaande volledig aan onze fantasie ontsproten, dat is wat dit bijzondere woon-/ winkelpand met steigerterras aan de Zaan met je doet. De creativiteit wordt geprikkeld. Daarom noemen we de voormalige winkelruimte ook 'atelier', maar is het aan de gelukkige koper hier een geheel eigen invulling aan te geven.
De woning is nog redelijk oorspronkelijk ingedeeld. Beneden een woonkamer met zicht op de gezelligheid van oud-Koog en de Kerkbuurt, daarachter de leefkeuken met zicht op de Zaan. Hier is de verbinding met het steigerterras aan de achtertuin. De keuken is deels gemoderniseerd, het vijfpits gasfornuis met brede oven is helemaal van nu. De betimmering raakt nooit uit de mode, zelfs in de ronde vormen en bruintinten van de betegeling bespeuren wij een terugkerende trend. De voormalige winkel-/ kantoorruimte heeft een eigen uitgang.
Via de wenteltrap in de woonkamer komen we uit bij vier slaapkamers en een mega dakterras aan de Zaankant. De slaapkamer met de erker gebruikt de volledige nokhoogte, imponerend met de zichtbare balkenconstructie. De badkamer is in dezelfde periode gedecoreerd als de keuken, de glazen inloopdouche is een moderne aanvulling op de dubbele wastafels en het tweede toilet. De vliering is een open ruimte met een vide en natuurlijk dat karakteristieke torentje.

Naast de aanlegsteiger voor een boot waarmee je helemaal van de natuur rond het Alkmaardermeer tot aan de gezellige reuring aan het IJ kunt varen, is de auto voor velen een vanzelfsprekendheid. Daarvoor beschikt deze woning over een eigen garage, even verderop.

De Raadhuisstraat ligt in de dorpskern van oud-Koog, bijna aan de voet van de kerk. De samenvoeging van de dorpen tot Zaanstad wordt gesymboliseerd door de A8 die hier de Zaan kruist. Op- en afrit liggen in de wijk tegenover de woning. Het viaduct is gebruikt als winkelgalerij, de plek wordt grotendeels ingenomen door Albert Heijn. Om de woning heen zijn allerhande verswinkels en speciaalzaken. De basisschool ligt aan de andere kant van het viaduct, net als kinderopvang. Voortgezet onderwijs, sport en spel zijn volop in en om het dorp vertegenwoordigd. Aan de andere kant van het spoor, het NS station is overigens tien minuten lopen, zijn sportvelden, accommodaties en een hypermodern Topsportcentrum.
Cultuur en natuur zijn in dit deel van de Zaanstreek perfect gemixt. Naast de Zaan, die je al snel langs de molens de polders inleidt, zijn er eindeloos veel wandel- en fietspaden in de buurt. Het dagelijkse rondje joggen voert je langs het wereldwijd bekende erfgoed.

Indeling woning:
Begane grond: zij-entree. Hal. Woonkamer met mozaïek parketvloer en open spiltrap. Doorgang naar atelier/ voormalige winkelruimte met eigen pantry en opgang. Meterkast. Aansluitingen wasmachine en -droger. Toilet. Kantoor of slaapkamer met erker en eigen toegang tot het steigerterras.
Tuin- en Zaangerichte woonkeuken met rvs gasfornuis met vier pitten, wokbrander en brede oven. Moderne rvs wasemkap. Koel-/ vriescombinatie. Achterdeur naar besloten tuin aan de Zaan, met eigen steiger.
Eerste verdieping: gelambriseerde overloop met vide en vaste kasten. Voorslaapkamer. vaste trap naar zolderverdieping. Slaapkamer. Badkamer met moderne glazen inloopdouche en dubbele wastafels met toebehoren. Tweede toilet (duoblok). Drie slaapkamers boven voormalige winkelgedeelte. Aan de voorzijde. In het midden, met dakraam en vaste trap naar zolderverdieping. Stookkast met opstelling CV-installatie (2011). Toegang tot de achterslaapkamer, met volledige nokhoogte in de erker. Dakterras (bijna 20 m2) op het oosten en met Zaanzicht, bereikbaar via de overloop.
Tweede verdieping: bergvliering met torentje.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 184 m2;
- inhoud 734 m3;
- perceelgrootte 177 m2 eigen grond;
- tuin en steiger aan de Zaan;
- bouwjaar 1910, gedeeltelijk geïsoleerd;
- meetrapportage monitoring paalfundering aanwezig;
- garage badhuisstraat seperaat te koop, vraagprijs € 25.000,-- k.k.
- met aparte garage in de buurt;
- aanvaarding in overleg.