• Verkocht onder voorbehoud

Spoorland 16 1541 ML Koog aan de Zaan Westerkoog

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Toen we bij deze woning naar binnen liepen dachten we: was ieder huis maar zo af en zo ontzettend netjes bewoond. En goed onderhouden ook! Je spullen neerzetten en met je gezin heerlijk wonen op een top plek vlakbij Amsterdam, dat kan hier. Heerlijk ruim ook, en met een fantastische tuin (ook nog eens top op de zon gelegen!). Budget voor een nieuwe keuken en sanitair hou je in je zak want dat is hier nog niet zo lang geleden allemaal vernieuwd. Nu zijn er drie slaapkamers, gemakkelijk maak je er een vierde bij. Dus of je nu met z’n tweeën bent of met een wat groter gezin, hier heb je heerlijk de ruimte. Een droomhuis dus, kom je snel kijken?

Over de ligging en de buurt:
Deze fijne woning (1976) is gelegen aan een rustige weg aan de Spoorland 16 in Koog aan de Zaan. Je woont in een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Deze woning is gelegen op een korte loopafstand naar het centrum van Koog aan de Zaan. Als je een liefhebber bent van mooie winkels, gezellige restaurants en cafés ben je hier helemaal op de juiste plaats. Niet alleen het centrum van Koog aan de Zaan ligt op loopafstand van de woning, ook de supermarkt, kinderopvang, het basisonderwijs en het voortgezet onderwijs bereik je gemakkelijk te voet.

Ook het busstation en het NS-treinstation zijn lopend vanaf de woning te bereiken. Het NS-treinstation biedt uitstekende verbindingen naar andere locaties in ons land, waardoor je gemakkelijk ergens anders naartoe kunt reizen. Vanaf de woning bereik je in slechts een paar minuten de snelweg. De bereikbaarheid van deze woning is hiermee dus uitstekend.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de voordeur aan de buitenzijde van de woning bereik je de begane grond van deze woning. Entree met meterkast en toegang tot de berging, het toilet en de ruime woonkamer. De berging (bijkeuken), gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt veel mogelijkheden om dingen op te bergen. Ook zijn hier de wasmachine en droger aansluitingen gevestigd.

De woonkamer is voorzien van een brede raampartij met daarin een toegangsdeur tot de tuin. De vloer in de woonkamer is voorzien van prachtige tegels en de muren en plafonds zijn hier strak afgewerkt. Via de woonkamer bereik je de charmante, moderne keuken. De keuken is voorzien van grijze keukenkastjes en de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis en koelkast. De begane grond beschikt over vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Je vindt hier drie fijne slaapkamers, die beschikken over een prachtige laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De slaapkamers zijn ruim in opzet, vooral de slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De muren en plafonds zijn keurig afgewerkt in de slaapkamers. De zeer moderne badkamer ligt centraal op deze verdieping. De badkamer is licht van kleur en voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, inbouwspots en een inloopdouche met regendouche.

Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de tweede verdieping van deze woning: de zolderverdieping. De zolderverdieping is ruim en biedt voldoende mogelijkheden om spullen op te kunnen bergen. Bovendien heb je hier de mogelijkheid om nog een bed te plaatsen, de ruimte is groot genoeg. Uiteraard kun je het ook ergens anders voor gebruiken. Zo zou je er een loungeplek of bijvoorbeeld sportruimte van kunnen maken. De zolderverdieping biedt voldoende mogelijkheden. Ook de zolderverdieping beschikt over een vloer van laminaat.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voor- en achtertuin zijn betegeld, in combinatie met veel groen. De zonnige achtertuin is de ideale plek om veel tijd door te brengen. Je hebt de mogelijkheid om hier een loungeplek te creëren of om bijvoorbeeld een tafeltje te plaatsen waaraan je kunt gaan eten als het weer het toelaat. Ook is er nog ruimte om een speeltoestel te plaatsen voor de kinderen indien je dit wenst.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis, auto kan op eigen oprit geparkeerd worden.

Kenmerken van de woning:
• Ruime woning met zonnige tuin
• Fijne leefruimte met moderne keuken, badkamer, drie slaapkamers en ruime zolderverdieping
• Alles HR+++ glas met kunststof kozijnen
• Recent verbouwd en dakkapel geplaatst, onderhoudsvrij
• Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt
• Op loopafstand van het centrum van Koog aan de Zaan, de supermarkt, kinderopvang, het basisonderwijs, het voortgezet onderwijs en het NS-treinstation
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Energielabel: C
• Volledige eigendom

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.439
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

KOOG AAN DE ZAAN B 5537
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (10,58 meter diep en 5,29 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Spoorland 16

€ 475.000 k.k.