Mûntsetille 7 9288 XE Kootstertille Verspreide huizen Kootstertille

Uitgelichte kenmerken

  • 233 m² wonen
  • 2.035 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Open vaarwater, eigen aanleghaven én architectonisch wonen?

Omschrijving

Open vaarwater, eigen aanleghaven én architectonisch wonen? Altijd al in een karakteristieke, bijzondere woning willen wonen op een fraaie locatie aan het water?

Dit onder architectuur gebouwde landhuis is direct gelegen aan het Prinses Margrietkanaal te Kootstertille en is omringd door een oase van rust, schepen en natuur. Dit prachtige geheel heeft twee badkamers waarvan één op de begane grond én heeft een slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is het geheel levensloopbestendig ingericht.

De locatie aan het water is erg gewild en valt ook optimaal te benutten. Zo is er een afsluitbare privé insteekhaven, waardoor er op en af het water gevaren kan worden.

Het landhuis is degelijk, traditioneel gebouwd, keurig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voor een groot deel voorzien van vloerverwarming. Door de bijzondere architectuur is het geheel zeer symmetrisch en praktisch ingedeeld in compartimenten.

Genieten van het prachtuitzicht! Het uitzicht is vanuit alle kijkhoeken werkelijk fantastisch, heerlijk genieten in de woonkamer van alles wat langs vaart, de reeën in de achtertuin en de bijzondere vogels in de landerijen.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en een garderobehoek; L-vormige, ruime en zonnige woonkamer van ca. 70 m²(!) met een weids uitzicht over de wateren en met doorkijkhaard; eetgedeelte en een schuifpui naar het overdekte terras; dichte keuken met diverse inbouwapparatuur; zeer ruime tweepersoonsslaapkamer met badkamer ensuite voorzien van wastafel en een (inloop)douche; wasruimte/bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling; toiletruimte met fontein en wandcloset; inpandige en geïsoleerde dubbele garage voorzien van 2 extra grote elektrische garagedeuren, waardoor het laden en lossen aan beide zijden gemakkelijk plaats kan vinden.

De groepenkast van de elektra is te vinden in de garage; waarvan de bedrading en de groepenkast volledig vernieuwd is.

De praktijkruimte/kantoorruimte van 14m² is in ca. 2008 gerealiseerd en is in gebruik geweest als atelier. Deze ruimte is te bereiken via de achterzijde van de woning.

Eerste etage:
Overloop; 3 enorme slaapkamers (ca. 26m², ca. 15m² en ca. 25m²); royale badkamer met dubbele wastafels en douche; separate toiletruimte met wandcloset.

Het definitieve energielabel is in aanvraag. Het getoonde label betreft een voorlopig D-energielabel en kan afwijken van het definitief vastgestelde energielabel.

Kootstertille is een woonplaats met een goed voorzieningenniveau; de winkels, sportaccommodaties, basisschool en openbaar vervoer (bus) liggen allen op korte afstand. Verder is Kootstertille een goed bereikbare woonplaats zowel ten opzichte van Leeuwarden, Surhuisterveen Drachten en Groningen.

Doordat het geheel in het midden van het perceel staat, is er een ruime tuin ontstaan rondom de woning, dat is ingericht met een vijverpartij, diverse zonneterrassen en een ruime aanleghaven.

Vindt u dit landhuis net zo bijzonder als dat wij het vinden? Onze makelaars geven u graag een uitgebreide rondleiding bij dit prachtige geheel aan de Muntsetille 7 te Kootstertille!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.219
Aangeboden sinds
10 september 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
70 m²
Perceel
2.035 m²
Inhoud
954 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

DROGEHAM K 128
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DROGEHAM K 129
Oppervlakte
1.930 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mûntsetille 7

€ 750.000 k.k.