• Verkocht onder voorbehoud

Rehobothstraat 47 3774 CG Kootwijkerbroek Kootwijkerbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Gezellige TUSSENWONING met aangebouwde bijkeuken en mooie berging gelegen op een rustige locatie in een woonwijk. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van zonnepanelen, recent is de badkamer vernieuwd, er zijn maar liefst 5 slaapkamers, de zonnige achtertuin is vrij gelegen en scholen, kerken en winkels zijn in de directe omgeving. Het perceel is maar liefst 164 m². Kortom een ideale en instapklare woning voor starters!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang met sfeervolle verlichting naar de 1e verdieping, tuingerichte woonkamer met trapkast, half-open keuken met diverse apparatuur (4-pits gaskookplaat, luxe combi-oven/magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser), bijkeuken met vaste kastenwand en toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast, royale moderne badkamer met douchehoek, ligbad, mooie wastafel met meubel en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Bereikbaar met een vaste trap, overloop met opstelplaats CV ketel en aansluiting wasmachine, 2 slaapkamers beiden met een velux dakraam. Vanuit 1 van de slaapkamers is de zolderberging bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Het bouwjaar is 1992.
- Het woonoppervlakte is 109 m², de externe bergruimte is 11 m². De inhoud is circa 361 m³.
- Het perceel is 164 m²
- De woning heeft vloer-, muur- en dakisolatie. Recent zijn de ramen op de verdieping voorzien van HR+glas. Een paar uitzetraampjes zijn nog van enkel glas. De bijkeuken is iets minder geïsoleerd.
- De woning is voorzien van zonnepanelen.
- De CV ketel is van 2009 (Remeha) en de recent vernieuwde badkamer heeft vloerverwarming.
- De woning heeft 2 elektrische screens op de verdieping.

Aanvaarding:
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.752
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009)

Kadastrale gegevens

GARDEREN G 3109
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (11 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rehobothstraat 47

€ 300.000 k.k.