Kortenhoefsedijk 121 1241 LW Kortenhoef

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2000
  • Wonen 126 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 311 m²

Omschrijving

** For English see below**

Op mooie lokatie aan de Kortenhoefsedijk gelegen vrijstaand woonhuis aan het water. De woning is gebouwd in 2000 met royale oprit, grote garage en fraaie tuin aan het water. Het water biedt direct toegang tot de Kortenhoefse plassen met veel recreatiemogelijkheden zoals kanoën en in een koude winter schaatsen. Vlakbij het woonhuis begint het oppad, een mooi wandelpad door de polder beheerd door Natuurmonumenten. Woonoppervlak 126 m2. Perceelgrootte 311 m2.

Omgeving:

De Kortenhoefsedijk is het historische centrum van Kortenhoef en ligt in de polder ca. 1,5 km van het huidige centrum van Kortenhoef. Kortenhoef is een charmant veendorp met een winkelcentrum met 2 supermarkten, basisscholen, kerken, restaurants en cafés. Kortenhoef is onderdeel van de gemeente Wijdemeren samen met Ankeveen, Nederhorst den Berg, Loosdrecht en 's-Graveland. Kortenhoef is omgeven door veel natuur met de Kortenhoefse plassen direct toegankelijk via het water achter het huis. Hier kan o.a. gezwommen worden in de plas Wijde Gat. In de nabije omgeving zijn ook veel meren en bossen. Vlakbij in 's-Graveland beheert Natuurmonumenten diverse mooie landerijen waar heerlijk gewandeld kan worden. Er zijn verder nog talrijke aantrekkelijke fietsroutes door de hele Gooi en Vechtstreek.

Kortenhoef ligt heel centraal. Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn met de auto makkelijk te bereiken in ca. 20 minuten. Vlakbij Kortenhoef ligt Hilversum goed bereikbaar met de fiets met uitgebreide uitgaansmogelijkheden met veel leuke terrasjes, bioscopen, een heel uitgebreid winkelcentrum en centraal station met goede trein verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Bussum en Naarden zijn ook goed bereikbaar met de fiets.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, openslaande deuren naar de royale living met open haard, vloerverwarming, dubbele openslaande deuren naar het terras met prachtig uitzicht, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming, deur naar de bijkeuken met c.v. opstelling en wasmachine aansluiting en deur naar de oprit.

Eerste verdieping: ruime overloop, toilet met fonteintje, hoofdslaapkamer over de breedte van het huis met mooi uitzicht op de polder, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, douche en wastafel.

Tweede verdieping via vaste trap te bereiken nu in gebruik als zolderruimte. Met het aanbrengen van veluxdakramen goed te gebruiken als kamer(s) Nokhoogte ca. 2,44 meter.

Bijzonderheden:

- Royale garage en oprit voor meerdere auto's

- Mogelijkheid op 2e verdieping kamer(s) te maken (17 m2 nu niet meegerekend in het woonoppervlak)

- Zonnige tuin

- Royaal stenen terras direct achter huis over volle breedte en groot Bankirai hardhouten terras aan waterkant

- Hardhouten damwand langs hele waterkant van extra dik Azobe hardhout (geplaatst 2003).

- Buitenschilderwerk 2017

- Energielabel B

------------------------------------------------------------------------------

In a beautiful location on Kortenhoefsedijk is this detached waterfront home. The
house was built in 2000 and includes a large driveway, spacious garage and
stunning waterfront garden. The water accesses Kortehoefse Plassen lake, the
scene of many recreational options, such as canoeing and ice skating during cold
winters. The 'Oppad" a beautiful pedestrian trail that meanders through the polder
which is managed by the Nature Conservation Society. Residential floor area 126
sqm. Plot size 311 sqm.

Kortenhoefsedijk dike is the historic center of Kortenhoef and is situated in the
polder, approximately 1.5 kms from the town's current center. Kortenhoef is a
charming moor village with a shopping center with 2 supermarkets. primary schools,
churches, restaurants and cafes. Kortenhoef is part of the municipality of
Wijdemeren, which also includes Ankeveen, Nederhorst den Berg, Loosdrecht and
's-Graveland. The town is surrounded by nature, Kortenhoefse Plassen lake district
can be accessed immediately via the waterway behind the house. Wijde Gat lake is
perfect for swimming. The property is also nearby several other lakes and the
woodlands. The Dutch Nature Conservation Society manages a number of stunning
country estates in nearby 's-Graveland - ideal for long, leisurely walks. Gooi en
Vechtstreek are is home to countless stunning cycling trails.
Kortenhoef is in an extremely central location, Amsterdam, Utrecht and Amersfoort
are a mere 20-minute drive away. Nearby Hilversum is easily accessible by bicycle
and offers an extensive range of restaurants, bars, cafes and clubs, in addition to
countless sidewalk cafes, cinemas, a large shopping mall. Trains from Hilversum's
Central Station have quick and easy service to Amsterdam, Utrecht and Amersfoort.
The towns of Bussum and Naarden are also within easy cycling distance of
Kortenhoef.

Layout:

Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, restroom with a washbasin, French
doors to the spacious living room with a fireplace, underfloor heating, double French
doors to the terrace with a stunning view, open-plan kitchen with fitted appliances
and underfloor heating, door to the pantry/ utility room with the central heating
system and fittings for the laundry machine and back door to the driveway.
First floor: spacious landing, restroom with a washbasin, main bedroom spanning the
full width of the house, 2 bedrooms, bathroom with underfloor heating, bathtub,
shower and sink.

Second floor: accessible by stairs, currently used as a storage attic. By installing
Velux roof windows this space can easily be converted into (a) additional room(s).
Roof ridge height ca. 2.44 meters.
Specifications:
- Large garage and driveway for multiple cars
- Option to create extra bedroom(s) on the 2nd floor (17 sqm not currently included in
the floor area)
- Sunny garden
- Large paved terrace directly behind the house, spanning the full width, and a large
waterfront Bankirai hardwood deck
- Hardwood dam wall along the waterside, made of extra-thick Azobe hardwood
(fitted in 2003).

- Exterior repainted in 2017
- Energy label B

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.437
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
311 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomline HR (2000)

Kadastrale gegevens

HILVERSUM B 1752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
311 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (10m diep en 9m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

NVM verkoopmakelaar

GOOILAND MAKELAARDIJ

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 035-6721050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud-Kortenhoef

Heel Kortenhoef

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud-Kortenhoef

Heel Kortenhoef

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kortenhoefsedijk 121

€ 685.000 k.k.