Zuidsingel 20 1241 EN Kortenhoef

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1978
  • Wonen 164 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 325 m²

Omschrijving

Deze royale geschakelde 2-onder-1 kap gezinswoning ligt op een rustig hofje, op loopafstand van het winkelcentrum, basisschool, sportclubs en speeltuin. Kortenhoef is een gezellig dorp waar in de prachtige omgeving heerlijk gewandeld en gefietst kan worden en toch zijn steden als Amsterdam en Utrecht binnen een half uur bereikbaar.

Begane grond: Entree, hal, meterkast 8 groepen en aardlek. Modern vrijhangend toilet met wasbakje. Toegang tot de grote woonkamer met deur naar de achtertuin en half-open keuken. De lichte keuken in U-opstelling met granieten aanrechtblad, is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en boiler. De aangrenzende berging (voorheen garage) met verwarming is via de woonkamer te bereiken. Vanuit hier zijn zowel de voortuin als de achtertuin te betreden.

Tuin: Ruim aangelegde achtertuin gelegen op het Zuiden. Voortuin met parkeerplaats voor 1 auto.

1e verdieping: Royale overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een jacuzzi, separate douche, wastafel met meubel, vrijhangend toilet en designradiator. Daarnaast is er een praktische ruimte die plek biedt aan wasmachine, droger, CV-ketel en daarnaast ruim genoeg is om als berging te gebruiken.

2e verdieping: Ruime overloop met lichtkoepel boven de trap, bergingsmogelijkheden achter knieschotten. De 4e buitengewoon royale slaapkamer inclusief kledingruimte heeft door de bijzondere dakopbouw veel daglicht. De 2e badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel en radiator.

Bijzonderheden:
- Zonnepanelen (Nov. 2016): 8 stuks met garantie;
- Volledig voorzien van dubbel glas (deels HR+ glas) met houten kozijnen;
- Goed onderhouden: o.a. in 2019 opnieuw voorzien van muurisolatie, in
2018 aan buitenzijde geschilderd;
- Oplevering in overleg en gunning eigenaar.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.652
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Perceel
325 m²
Inhoud
642 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

KORTENHOEF B 4857
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
KORTENHOEF B 6536
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
170 m² (17m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming en elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsbalie NVM Internetmakelaar

Telefonisch bereikbaar tot 21:00
Bel 0138200900

Buurt

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving, Kortenhoef

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

Heel Kortenhoef

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen en omgeving

Heel Kortenhoef

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Zuidsingel 20

€ 599.000 k.k.