• Onder bod

Park Ypenburg 4 2396 CS Koudekerk aan den Rijn Koudekerk aan den Rijn-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 587 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

OP RUIM PERCEEL DEZE SFEERVOLLE BUNGALOW

- rustig gelegen in villaparkje;
- met rondom onderhoudsarme tuin;
- grote garage;
- tuinhuis waar het heerlijk toeven en barbecueën is;
- schijnt de zon! U kunt genieten;
- ook een pluspunt geen trappen meer op en af.
Al met al een ideale woning.

De woonomgeving:
Het dorp Koudekerk aan den Rijn ligt rustig aan de Oude Rijn met als achterland de prachtige polders. Een dorp waar rust en actie tot elkaar komen. Genieten in de polders van de omgeving en binnen 15 minuten in een grote plaats. In het dorp zelf zijn winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportaccommodatie voldoende aanwezig.

We geven u vast tekstueel een idee van de indeling:

Als u aankomt rijden met de auto kunt u direct uw a.s. eigen oprit gebruiken, want voor de garage ligt de eigen parkeerruimte. Vanaf de oprit kunt u ook alvast de deur van de garage met de afstandsbediening openen en zoef uw auto staat binnen. Vanaf de oprit betreden via de voordeur we de woning.

Een prachtige royale hal met meterkast en toegang tot enerzijds de woonruimte en anderzijds tot de slaapkamers.
In de hal zelf aanwezig de luxe, uitgevoerde toiletruimte en de stookruimte.
Via een dubbele deur komt u in de royale living. Deze is sfeervol, ruim met een tv hoek, zithoek en een eethoek. Vanuit de living, via grote schuifdeuren loopt u de tuin in.

Aan de achterzijde van de living de open keuken. Ook vanuit de keuken kunt u de tuin inlopen.
De keuken is modern uitgevoerd, fraai lichtgetinte kasten, ingedeeld aan de ene zijde een apparatuurwand en aan de andere zijde onder het raam, zo heeft u zicht op wat in de tuin gebeurd, het natte deel.
Compleet met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), combi oven/magnetron en een vaatwasser. Met als afwerking op de kasten een mooi werkblad van natuursteen.

Terug naar de hal gaan we via een gang naar het slaapdeel.

In deze gang een zee van daglicht door de aanwezige lichtstraat. Hier de toegangsdeuren naar de slaapkamers en overige ruimten. Zoals een ruime ouderslaapkamer met deur naar de tuin, de kamer is lichtgetint en sfeervol ingericht. Vervolgens de royale tweede slaapkamer, ook deze kamer mooi afgewerkt.

De riante badkamer, fraai afgewerkt met moderne tegels en interieur zoals een super groot whirlpool bad, inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

De technische ruimte met wasmachine aansluiting. Grote voorraad ruimte en tot slot nog een garderobekast.
We lopen met u terug naar de hal om de tuin en de garage te bewonderen.

Buiten:
de tuin is modern aangelegd met fraai tegelwerk, gras wat altijd groen blijft en diverse beplanting. De tuin is ruim en ligt zo dat er altijd zon is waar u ook wilt gaan zitten.

Aan de achterzijde een tuinhuis van circa 36 m2, ook onderhoudsarm, wat in de zomer wordt gebruikt voor barbecuefeestjes en buiten genieten.

Vanuit de tuin kunt u de garage in en aansluitend met een aparte toegang nog de extra berging voor de fiets.
Aan de voorzijde naast het huis ligt de garage met een lengte van 9 meter, daarvoor de oprit ingericht als parkeerruimte.

Bijzonderheden:
- kosten gas, water en elektra € 240,= per maand;
- gemeentelijke heffingen 2021 € 991,=;
- voorzien van dubbele beglazing;
- nieuwe hetelucht ketel oktober 2021;
- tuinhuis kunststof afwerking;
- woondeel vloerafwerking pvc;
- slaapdeel vloerafwerking laminaat;
- moderne keuken;
- modern sanitair;
- rolluiken voor alle slaapkamers en badkamer;
- parkeren op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.839
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
70 m²
Perceel
587 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

KOUDEKERK AAN DEN RIJN B 3089
Kadastrale kaart
Oppervlakte
587 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Park Ypenburg 4

€ 600.000 k.k.