Parkzoom 17 2922 CT Krimpen aan den IJssel

Een riante vrijstaande villa met een dubbele inpandige garage, 4 slaapkamers op de eerste verdieping, 2 dakterrassen, een zeer ruime open zolder en een prachtige ruime living met zicht op de achtertuin. Dit alles op maar liefst 1.233m2 eigen grond, tegenover het park en op korte afstand van het winkelcentrum.

Woonopp. 200m2 met 4 slaapkamers

De woning en omgeving
Een zeer royale woning waar er maar 1 van in de wereld is. De verkoper heeft de woning in de jaren 70 zelf gebouwd. Als je binnenkomt ervaar je dat dit echt een unieke woning is, gelegen op een mooi perceel nabij alle voorzieningen. Op slechts 800 meter afstand is het winkelcentrum Crimpenhof gelegen. Scholen (basis en middelbaar), openbaar vervoer en het gezondheidscentrum zijn ook in de buurt.

Indeling
Een woning waarbij een bezichtiging veel meer zegt dan 1000 woorden….

Begane grond: via de voortuin komen we bij de voordeur die toegang geeft tot de entree met garderobe, kastruimte en meterkast. Als we doorlopen komen we in de hal die aan de rechterkant toegang geeft tot de inpandige garage, de deur naar het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Rechtdoor is de toegang tot de tuingerichte living en links staat de open keuken opgesteld. De hoekkeuken met bar geeft mooi zicht over de voortuin en de Parkzoom. De keuken is van alle gemakken voorzien.

Als we middels de schuifdeur in de woonkamer komen, is het te begrijpen waarom dit een living genoemd mag worden. Wat een ruimte en lichtinval. Via verschillende kanten kun je de tuin inlopen en bij de zithoek is een mooie gashaard. Kortom, een genot om hier te vertoeven.

Eerste verdieping: overloop in het centrum van de woning met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met elektrische screens en een eigen dakterras. Daarnaast zijn er nog 3 slaapkamers, een ruime berging en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ook voorzien van een dakterras. Alle slaapkamers hebben een eigen vaste garderobekast.

Tweede verdieping: via de trap komen we uit op de riante open zolder met apart de cv-ruimte. Een ideale speel- of werkzolder, maar uiteraard kunnen hier ook extra kamers worden gecreëerd.

De begane grond en eerste verdieping zijn van betonnen vloeren.

Tuin
Een geweldige tuin rondom de woning met diverse terrassen, bergruimte en een groot gazon. Aan de voorzijde van de woning is de oprit waar de auto’s kunnen staan. Al met al is dit een heerlijke en brede tuin.

Algemeen
Bouwjaar 1971
Inhoud 952m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout (Dark Red Meranti) en voorzien van deels dubbelglas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel (merk: Nefit Topline, bouwjaar 2010) met radiatoren, convectorputten en deels vloerverwarming (in keuken en hal). Deze combiketel levert naast de boiler in de keuken ook het warme water in de woning.
Energielabel C

Oplevering in overleg.