Vrijhof 6 2923 BS Krimpen aan den IJssel

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1969
  • Wonen 122 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 161 m²

Omschrijving

Vrij wonen in een autoluwe en zeer rustige woonwijk? Dat kan bij deze 5-kamer eengezinswoning. De woning ligt zeer centraal en is door de eigenaren goed onderhouden. Daarnaast zijn de vloeren van beton en de ramen van dubbelglas (deels HR++). Dit alles op 161m2 eigen grond.

Woonopp. 122m2 met 4 slaapkamers

De woning en omgeving
Wonen midden in Krimpen en toch in een rustige buurt. Als je de straat uit loopt kan je heerlijk het groen in lopen, maar ook richting de winkels die om de hoek gelegen zijn. Het grote winkelcentrum en de scholen zijn ook in de directe omgeving. Liever met het openbaar vervoer naar de stad? Geen probleem de bus stopt vlakbij, waardoor je zo op Capelsebrug kan zijn.

Verkopers aan het woord
“We hebben dit huis 33 jaar geleden als ons eerste huis gekocht. We vielen voor dit huis, omdat het rustig is gelegen en bovendien voor alles centraal. Alles is in de buurt, zoals scholen en winkels. Nadat we alles, veelal zelf hadden opgeknapt, hebben we hier al die jaren met veel plezier gewoond. Daarom nemen we met pijn in ons hart afscheid, maar we krijgen er een leuke woning voor terug dichtbij de kinderen en kleinkinderen.”

Indeling
Begane grond: ruime entree/hal met meterkast, trapkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van ca. 29m2 met eraan vast nog de open keuken. Een heerlijk lichte woning dankzij de grote raampartijen. De open keuken is voorzien van een ruime keukenopstelling met apparatuur (exclusief afzuigkap) uit 2012 zoals de oven, koelkast, 4-pits gastoestel met afzuigkap en een dubbele spoelbak. Van oorsprong was er nog een toegangsdeur vanuit de hal. Via de loopdeur bij de keuken komen we in de zonovergoten achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met een apart toilet, 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers van ca. 8m2 en 16m2, aan de voorzijde is de 3e slaapkamer van ca. 13m2 en de geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping: voorzolder met opstelplaats van de cv-ketel, toegang tot een extra ruime bergruimte, aparte wasruimte met dakraam en toegang tot de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning.

Tuin
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is op het noordwesten gericht, maar heeft toch al vroeg een heerlijk zonnetje in de tuin, welke dan schijnt tot in de avond. In de achtertuin is een waterkraan aanwezig en de stenen berging met elektra.

Algemeen
Bouwjaar 1969
Inhoud 414m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas (deels HR++) en in 2019 geschilderd.
Het dakkapelkozijn is van kunststof en ook voorzien van dubbelglas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2019). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.369
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 2015
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kortland-Zuid

Heel Krimpen aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kortland-Zuid

Heel Krimpen aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Vrijhof 6

€ 289.000 k.k.