Kortlandstraat 31 2922 XC Krimpen aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1935
  • Wonen 104 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 381 m²

Omschrijving

Een charmante en sfeervolle vrijstaande woning uit de jaren ’30 met zeer grote achtertuin, een mooie uitbouw en achterop het perceel een riante schuur met kantoor. Uniek is de betonnen begane grondvloer met vloerverwarming en een perceel van maar liefst 381m2.

Woonopp. 104m2 met 6 kamers

De woning en omgeving
Zeer centraal gelegen en goed onderhouden vrijstaande woning in de sfeervolle en karakteristieke woonwijk “Oud Krimpen”. Deze centrale ligging zorgt ervoor dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Zoals uiteraard het winkelcentrum “Crimpenhof” en het gemeentehuis, maar ook het openbaar vervoer, diverse scholen, sportfaciliteiten en kerken.

De woning is in de loop der jaren goed onderhouden. In 2001 is de opbouw aan de achterzijde gerealiseerd en in 2003 de aanbouw achter de keuken.

Van de verkoper
“De reden dat wij deze woning 22 jaar geleden hebben gekocht is omdat de woning gelegen is in Oud Krimpen en wij verkocht waren door de mooie karakteristieke kenmerken. Een leuke vrijstaande woning in een gezellige buurt. Er is een hele diepe achtertuin waarin onze kinderen zich altijd prima konden vermaken.”

Indeling
Begane grond: entree met ruime hal, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de deur naar de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft mooi lichtinval en aan de achterzijde is er voldoende plek voor een riante eettafel en een werkplek/speelplek. De woonkamer is voorzien van een schuimbeton vloer. Aan de achterzijde is de keuken met L-vormige keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Achter de keuken is de bijkeuken/achterentree met opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine, droger en geeft daarnaast toegang tot het toilet en badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle 5 de kamers en de toiletruimte. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers gecreëerd, aan de achterzijde 1 slaapkamer, werkkamer en op de aanbouw van de keuken de laatste slaapkamer. Uiteraard is een andere indeling hierin ook mogelijk, welke wij jullie graag laten zien tijdens de bezichtiging.

Tweede verdieping: de bergzolder is zowel vanaf de overloop of via een kamer te bereiken.

Tuin
Riante tuin welke aan de voorzijde mooi is afgesloten middels en gietijzeren hekwerk. De achtertuin van ca. 38 meter is leuk ingericht met achterin de ruime schuur en het kantoor. Totaal ca. 32m2 groot. Het kantoor is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming (elektrische) en een pellet kachel.

Algemeen
Bouwjaar 1935
Inhoud 385m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en grotendeels voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met vloerverwarming op de begane grond (huiskamer, badkamer en toilet) en verder radiatoren. Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. De pellet kachel in de woonkamer gaat mee met de eigenaren en de kachel in het kantoor blijft achter.
Energielabel: D

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.317
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
381 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pellet burner
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL A 5177
Kadastrale kaart
Oppervlakte
381 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kortland-Noord

Heel Krimpen aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kortland-Noord

Heel Krimpen aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kortlandstraat 31

€ 449.000 k.k.