• Verkocht onder voorbehoud

Brinkweg 7 2925 DE Krimpen aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Dit is pas een fijne woning! Deze eengezinswoning heeft 4 slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer, luxe moderne keuken, dakkapel op de tweede verdieping aan de achterzijde, een ruime badkamer en een heerlijke tuin met stenen berging.

Woonopp. 112m2 met 4 slaapkamers

De woning en omgeving
De woning is gelegen aan de rand van Krimpen aan den IJssel in een kindvriendelijke woonomgeving met veel speelpleintjes. De scholen zijn ook binnen handbereik.

Voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en kerken zijn op korte afstand gelegen.
Ook is de locatie perfect, zo de woning ligt op steenworp afstand van de polder met heerlijke fiets- en wandelpaden.

Verkopers aan het woord
“In 2005 heb ik de woning gekocht. Vanwege mijn 2 kinderen zocht ik een eengezinswoning met minimaal 3 slaapkamers in een kindvriendelijke wijk. De poort van de achtertuin komt uit op een binnenspeelplaats. Toen ik daar de eerste keer ging kijken op een mooie voorjaarsdag, zag ik daar een heleboel kinderen gezellig spelen onder toeziend oog van hun ouders. Zowel vanuit de voordeur als de achterdeur kunnen kinderen veilig naar buiten.

De woning moest in goede staat van onderhoud zijn. Verder wilde ik graag een tuin met beplanting en voldoende zon. Een belangrijke voorwaarde was een bad, liefst met aparte douche. De vorige eigenaar heeft de badkamer uitgebouwd en daarbij een stuk van de slaapkamer aan de voorkant gebruikt. De kamer is nog voldoende groot om als kinderkamer gebruikt te worden.

De vloerverwarming beneden was een genot voor iemand als ik, die altijd koude voeten heeft. De keuken is tegenwoordig één van mijn favoriete plekken, vanwege de luxe uitstraling en het uitzicht op het grasveld en de groene rotonde, waar altijd wat gebeurt. Eigenlijk is het zonde om te verhuizen, nu de woning grotendeels naar mijn wens is ingericht”.

Indeling
Begane grond: via de voortuin bereiken we de voordeur. We komen binnen in de hal met direct aan de rechterkant de meterkast, aan de linkerkant het toilet met fonteintje (vergroot) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De deur in de hal geeft je toegang tot de living.

De woonkamer heeft een mooie oppervlakte van circa 32m2 gekregen door de uitbouw met openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een trapkast.

Aan de voorzijde tref je moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een combi magnetron.

In de hal en woonkamer is de vloer afgewerkt met een lichte plavuis. In de keuken ligt een pvc vloer. Er is vloerverwarming als bijverwarming aanwezig.

Eerste verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning van respectievelijk 12,4m2 en 6,7m2. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is circa 8,3m2.

De badkamer is vergroot en geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: met de vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop is er een aansluiting voor de wasmachine en droger, de cv opstelplaats en een werkblad met spoelbak. Daarnaast zijn er nog een aantal handige bergkasten. De vierde ruime slaapkamer beschikt over een dakkapel (kunststof 2017), een dakraam en een airco. Bergruimte is er nog achter de knieschotten.

Tuin
Er is een voor-en achtertuin aanwezig. De achtertuin van circa 9 meter diep is gelegen op het noordoosten en heeft een achterom. In de achtertuin staat een stenen berging.

Algemeen
Bouwjaar 1987.
Inhoud 360m3.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout / dakkapel van kunststof en voorzien van grotendeels dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Remeha). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: C.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.634
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 6169
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (9 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Langeland

Heel Krimpen aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Langeland

Heel Krimpen aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Brinkweg 7

€ 295.000 k.k.