• Verkocht onder voorbehoud

Wilhelminahoeve 22 2924 BE Krimpen aan den IJssel

Uitgelichte kenmerken

  • 218 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar uitzicht over de IJssel, woning met lift en met mogelijkheid voor praktijk aan huis? Lees snel verder want dit is er één! Deze royale dijkvilla (224m2 woonoppervlakte) heeft een eigen lift en is gelegen op een prachtige locatie in het villapark Wilhelminahoeve langs de Hollandse IJssel. De woning beschikt over 18 stuks zonnepanelen, krachtstroom, sauna en heeft 2 badkamers.

Woonopp. 218m2 met 5 slaapkamers

Verkopers aan het woord
“Wij hebben deze woning gekocht, omdat het voor ons de perfecte plek in Krimpen was. We vonden de stad te druk worden en wilden onze kinderen hier laten opgroeien. We zochten al een tijdje naar een fijne plek aan het water. Dat werd de IJssel, een mooie getijden rivier. Wij zijn echte ‘’watermensen” en hebben ook altijd gevaren. We genieten van het fantastische uitzicht op de IJssel. Dit huis ligt precies op het mooiste en breedste deel in een bocht van de rivier (baai van Krimpen).
Ook de Hollandse wolkenluchten zijn hier heel goed te zien.
Het huis ligt aan de lange masten route, daarom zie je in het vaarseizoen naast de talrijke motorbootjes, ook alle zeilboten langs komen (en het hele jaar door natuurlijk de vrachtboten).
Het is een heel fijn en groot familiehuis in een rustige doodlopende straat, waar onze kinderen veilig zijn opgegroeid. Daarnaast is er altijd genoeg ruimte geweest om een praktijk aan huis te hebben.
Bovendien ben je in 20-30 minuten in de stad. Zowel in Rotterdam, Dordrecht, Gouda als Schoonhoven. We staan in 45 minuten in Utrecht (filevrij via Schoonhoven). Uit eten, museum, theater, winkelen, alles is op fietsafstand, maar er is ook heel goed openbaar vervoer. Buiten de spits is Rotterdam met de auto snel bereikbaar.”

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, royale bergkast en inpandige garage.

Eerste verdieping: overloop met toiletruimte, 4 (slaap)kamers, 2 badkamers waarvan 1 badkamer is voorzien van een Finse sauna. Deze verdieping geeft ook toegang naar de tuin aan de dijkzijde. Momenteel is deze verdieping ingericht als praktijkruimte en kantoor.

Tweede verdieping/woonniveau/dijkniveau: hal met toiletruimte, kastruimte en toegang tot de living. Mooie woonkamer met direct prachtig uitzicht op het water. Aan de andere zijde is de open keuken en het dakterras. Dit 1e dakterras heeft de hele dag zon tot ca. 18:00 uur.

Derde verdieping/vide: via de open trap in de living is de ruime en lichte vide te bereiken met een glazen wand. Ideaal om als werkkamer te gebruiken. Middels een schuifpui is er toegang tot het dakterras aan de IJsselzijde van ca. 30m2. Dit 2e dakterras heeft van het begin van de middag tot zonsondergang de zon.

Tuin/buiten
Ruime tuin aan de Wilhelminahoeve met parkeerplaats voor de auto, een vijver en een zitje. Uiteraard is het ook mogelijk om hier meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein te maken.

De tuin aan de dijkzijde is vanaf de eerste verdieping bereikbaar en is vooral groen ingericht. Mooie beplanting tegen de dijkhelling, waar je van binnen uit heerlijk van kunt genieten.

Op de tweede verdieping is een heerlijk 1e dakterras aanwezig aan de Wilhelminahoeve. Op de derde verdieping is een riant 2e dakterras aan de dijkzijde aanwezig, vanwaar je een mooi vergezicht hebt over de rivier.

Door deze verschillende terrassen is van ’s-Morgens tot zonsondergang het mogelijk om in de zon te zitten.

Algemeen
Bouwjaar 1999
Inhoud 850m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel. Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.440
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomline HR30 (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

KRIMPEN AAN DEN IJSSEL C 6951
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Zonneterras
31 m² (5,1 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boveneind

Heel Krimpen aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boveneind

Heel Krimpen aan den IJssel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Wilhelminahoeve 22

€ 750.000 k.k.