Van Diepenbeekstraat 38 4756 BW Kruisland Kruisland

Deze fraaie en uitstekend onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning, voorzien van een ruime garage mét vliering (maar liefst ± 45 m²) en royale tuin op het zuiden is gelegen op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Kruisland.

De woning is uitgerust met 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad, een ruime bergzolder (met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer ± 110 m²), ruime woonkamer, leefkeuken en bijkeuken en een eigen oprit.

Is dit de vrijstaande woning waar u al geruime tijd naar op zoek bent? Sweere helpt u graag verder!

Bouwjaar : 1968
Woonoppervlakte : ± 99 m²
Inhoud: ± 564 m³

Gemeente: Steenbergen
Sectie : K
Nummers : 2389 + 2474
Grootte : 407 m²

ISOLATIE
- Dakisolatie
- Dubbele beglazing (m.u.v. het toilet raampje)
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Aluminium kozijnen
- Energielabel D

BEGANE GROND
Welkom! Via de voordeur welke fijn droog is onder de voordeurluifel betreedt u de hal van deze woning.

Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot de keuken, het toilet, de meterkast, de kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Het toilet is uitgerust met een staande pot en fontein. Daarnaast is het toilet voorzien van een raam van enkel glas en rolluik.

De meterkast welke direct rechts naast de voordeur is gesitueerd, is voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.

AFWERKING HAL
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: MDF platen

Het is goed toeven in de open en lichte doorzon woonkamer (± 21 m²). De diverse raampartijen zorgen voor veel lichtinval, waardoor dit vertrek ruimtelijk aan doet.

De woonkamer is tevens voorzien van een vaste provisiekast en rolluiken.

AFWERKING WOONKAMER
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: MDF platen met opbouwspots

De gesloten leefkeuken is maar liefst ± 12 m² groot en daarmee lekker ruim van formaat. Een heerlijke plek om te tafelen.

De keuken is keurig onderhouden en in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van de nodige hedendaagse gebruiksgemakken.

Hoekopstelling inclusief:
- Elektrische kookplaat;
- Afzuigkap;
- Dubbele wasbak;
- Oven;
- Diverse kastruimte

AFWERKING KEUKEN
Vloer: Laminaat
Wanden: Granol
Plafond: MDF platen

De keuken geeft direct toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken (± 10 m²) bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed.

AFWERKING BIJKEUKEN
Vloer: Tegels
Wanden: Stucwerk
Plafond: Zacht board

Zowel de keuken als bijkeuken zijn voorzien van rolluiken.

EERSTE VERDIEPING
De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, 3 slaapkamers, een doorloopkamer welke middels een vlizotrap toegang biedt naar de bergzolder.

Slaapkamer 1 en de extra kamer zijn voorzien van vaste kasten.

Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

AFWERKING EN OPPERVLAKTES
Slaapkamer 1: ± 11 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Granol
Plafond: MDF platen

Slaapkamer 2: ± 11 m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Spachtelputz
Plafond: MDF platen

Slaapkamer 3: ± 7m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Granol i.c.m. houtwerk
Plafond: MDF platen

Extra kamer: ± 6m²
Vloer: Laminaat
Wanden: Granol
Plafond: MDF platen

De badkamer (± 3.5 m²) is compact van formaat, maar toch van alle gemakken voorzien.

De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een rolluik.

AFWERKING BADKAMER
Vloer: Tegelwerk
Wanden: Tegelwerk
Plafond: Kunststof

De cv-installatie (AWB, 1999) bevindt zich op de zeer ruime bergzolder, welke te bereiken is vanuit de extra kamer op de 1e verdieping door middel van een vlizotrap.

DE TUIN
De royale en zonnige op het zuiden gelegen achtertuin is grotendeels voorzien van gazon en beschikt daarnaast over diverse bloem– en plantenborders en een terras welke is voorzien van straatwerk.

GARAGE
De flinke aanpandige garage met vliering is voorzien van een elektrische roldeur (± 8.25 x 4.03 m) en biedt de nodige stallingsruimte en opbergmogelijkheden. Ook op de oprit is er ruimschoots plek om uw auto te parkeren.

Kruisland is een gemoedelijk dorp gelegen tussen Roosendaal en Steenbergen van de provincie Noord-Brabant. Met haar circa 2.200 inwoners betreft het een rustige woonomgeving. Kruisland staat bekend als een dorp met een redelijk voorzieningsniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals winkels, basisonderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Kruisland is gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (5 min.), Breda (30 min.), Rotterdam (35 min.) en Antwerpen (35 min.).

- Winkelvoorzieningen
- Openbaar Vervoer
- Horeca
- (Sport)verenigingen
- Basisonderwijs
- Museum