Hoenderhoek 1 5094 CH Lage Mierde

Uitgelichte kenmerken

  • 367 m² wonen
  • 3.890 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Deze statige karaktervolle -volledig gerenoveerde- hoevewoning met verzorgde volwassen privacybiedende tuin is landelijk gelegen op een fraaie locatie in de nabijheid van mooie natuurgebieden met een gevarieerd landschap met vennen en bossen grenzend aan de voet van Landgoed De Utrecht.
Het centrum van Lage Mierde met enkele winkels en scholen zijn op fietsafstand bereikbaar. Ook zijn er diverse verenigingen en sportaccommodaties.
Lage Mierde ligt op zo'n 20 minuten rijden van Tilburg en de snelweg naar Breda en ’s-Hertogenbosch (A58). Reusel, Hilvarenbeek en Bladel zijn binnen 10 minuten bereikbaar.

Bouwjaar: ca. 1920 (nadien volledig gerenoveerd)
Inhoud: ca. 1.396 m³
Woonoppervlakte: ca. 367 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 2 m²
Externe bergruimte: ca. 80 m²
Perceeloppervlakte: 3.890 m²
Verwarming en warmwater: middels C.V.-combiketel
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas

ALGEMENE INFORMATIE
• Deze charmante hoevewoning is gelegen op een rustige locatie in een groene, landelijke omgeving;
• Ideale gezinswoning met maar liefst zes slaapkamers;
• Inpandig appartement met mogelijkheid voor (mantel)zorg of bed-and-breakfast;
• Mogelijkheid tot kantoor- of praktijkruimte aan huis.

INDELING
Begane grond
Uitnodigende entree naar een ruime hal met een vestibule waar zich de garderobe, meterkast en toiletruimte bevinden. Via de houten trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar.
Aan de linkerzijde van de hal toegang tot een separate kantoor-/studeerkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Vanuit de hal is ook de royale woonkamer en eetkamer toegankelijk gelegen aan de achterzijde van de woning. De L-vormige woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen met fraai zicht over de landerijen. Door meerdere openslaande deuren vloeien binnen en buiten harmonieus in elkaar over. De woonkamer is voorzien van een rustieke houten vloer en heeft een sfeervolle houtgestookte haard.

De sfeervolle woonkeuken heeft een balkenplafond en tegelvloer. De keukeninrichting met een speelse indeling biedt voldoende kastruimte en is voorzien van diverse apparatuur: inductiekookplaat met afzuigschouw, oven en vaatwasser.
Een ruime kelderkast biedt bovendien extra provisieruimte.
De woonkeuken in deze woning is zonder meer het gezellige middelpunt voor het hele gezin.

Aansluitend bevindt zich een hal met toegang tot de bijkeuken, toiletruimte en trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping. Via een loopdeur toegang tot het terras en de achtertuin.
De praktische bijkeuken heeft een keukenblok met spoelbak en aansluitingen voor was- en droogapparatuur.

Grenzend aan de keuken bevindt zich tevens een hal met doorgang naar een grote slaapkamer met praktische inloopkast en een moderne badkamer en-suite. De badkamer (2014) is voorzien van een inloopdouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, ladekast en een infraroodcabine.

Eerste verdieping
Via de overloop toegang tot vier ruime en lichte slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een separate toiletruimte. In de tweede slaapkamer met dakkapel bevindt zich een deur naar een ruime badkamer voorzien van een ligbad, douche, twee wastafels en een toilet. De overige twee mooie slaapkamers op de verdieping hebben tevens een dakkapel.
De ruime bergzolder is enkele jaren geleden volledig geïsoleerd en toegankelijk via een luik met vlizotrap.

Appartement
Het appartement is in 2014 compleet verbouwd en is zowel, via een kleine hal, vanaf de eerste verdieping als via de begane grond -middels een eigen opgang- toegankelijk.
De lichte living is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en heeft een open keuken met een inrichting voorzien van onder- en bovenkasten en diverse apparatuur. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer.
In het appartement bevinden zich een ruime slaapkamer met inbouwkast en een moderne badkamer met een douche, wandcloset, wastafel in wandmeubel en designradiator. In een afzonderlijke ruimte is de opstelling van de C.V.-ketel.

Buitenleven
Aan de achterzijde van de woning ligt een royale, privacybiedende verzorgde tuin. De parkachtige tuin is omheind en voorzien van diverse terrassen met sierbestrating, gazon, volwassen bomen, heesters, hagen, plantenborders en tuinverlichting. In de luxe, verwarmde buitenspa kunt u heerlijk ontspannen.
De grote kapschuur biedt parkeergelegenheid voor drie auto’s en is verdeeld in meerdere ruimtes geschikt als hobbyruimte, opslag en fietsenstalling.
In de zonnige tuin bevinden zich verder nog een blokhut en twee overdekte opslagplaatsen voor bijvoorbeeld hout of tuinmeubilair.
Het betreft een uniek stijlvol bezit met een prettige sfeer in en rondom de hoeve en biedt volop mogelijkheden voor de ruimtezoeker, tuin-/dierenliefhebber en aan-huis-gebondenberoepsdragers, thuiswerkers of mensen die de combinatie met mantelzorg zoeken! Een bezichtiging strekt tot aanbeveling.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.684
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
367 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
80 m²
Perceel
3.890 m²
Inhoud
1.396 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 3 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LAGE MIERDE H 436
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.890 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lage Mierde

Heel Lage Mierde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lage Mierde

Heel Lage Mierde

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hoenderhoek 1

€ 985.000 k.k.