• Verkocht onder voorbehoud

Wijngaardstraat 62 3620 Lanaken, België

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 668 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Omschrijving

Te renoveren halfopen bebouwing uit 1949 met een woonoppervlakte van 112 m² en een perceel van 668 m² in Lanaken. De woning heeft een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een grote tuin, voorzien van een jacuzzi en ingebouwd zwembad.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: my.matterport.com/show/?m=2cHaN9t5wDp

De woning is op korte afstand van het centrum van Lanaken gelegen. Daarnaast zijn op slechts enkele minuten afstand de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten en sportfaciliteiten. Ook is het centrum van Maastricht op slechts 10 autominuten afstand gelegen.

De woning beschikt reeds over nieuwe ramen. Ook is het dak geïsoleerd en liggen er nieuwe dakpannen en dakgoten. Het plafond in de woonkamer is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

Indeling:

Begane grond:
Hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is er ook toegang tot de kelder.

De woonkamer beschikt over een nieuwe vloer en wordt momenteel verwarmd met een pellet kachel. Er zijn reeds voorbereidingen getroffen voor het installeren van een openhaard. Sluitend aan de woonkamer is er nog een bureau/zitruimte.

De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, een oven, een dampkap, een wasbak en kijkt uit op het overdekte terras. Via de keuken is er toegang tot de berging met witgoedaansluiting. De bijkeuken is voorzien van een aanrecht met opbergruimte.

In verbinding met de bijkeuken is er nog een apart toilet en een badkamer (8,1 m²) met een douche en dubbele wastafel.

Eerste verdieping:
Kleine overloop met toegang naar drie slaapkamers. Hier is een airco unit geplaatst die zowel koelt, droogt als verwarmd.
Slaapkamer 1: circa 15 m² met ingebouwde kastruimte
Slaapkamer 2: circa 12 m²
Slaapkamer 3: circa 10,5 m²

Kelder:
De kelder bestaat uit 1 ruimte en doet vooral dienst als extra opbergruimte.

Tuin:
De zuidoost gerichte tuin is uitgerust met een schuur en tuinhuis voor opslag. Ook is er een kleine vijver en moestuin aanwezig. Achteraan de tuin is er nog een overdekte jacuzzi en ingebouwd zwembad, voorzien van een afdekking, warmtepomp en een zandfilter. Langs de achterkant van de woning is een lange oprit voorzien.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1949;
- Woonoppervlak: 112 m²;
- Perceel oppervlak: 668 m²;
- Gelegen in doodlopende straat;
- Mogelijkheid tot openhaard;
- Op korte afstand van centrum Lanaken en Maastricht;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Ruime achtertuin;
- Jacuzzi en ingebouwd zwembad;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Unieke code: 20171025-0002005550-1
Kengetal (KWh/m²): 1372
De elektrische installatie: in aanvraag

Informatie stedenbouwkundige voorschriften
Voorkooprecht: nee
Stedenbouwkundig uittreksel: in aanvraag
Bestemming: woongebieden
Dagvaardingen uitgebracht: nee

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied.

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.009
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
668 m²
Inhoud
224 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, jacuzzi, rolluiken, satellietschotel en zwembad

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Pellet burner
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LANAKEN D 207G2
Kadastrale kaart
Oppervlakte
668 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
548 m² (71 meter diep en 7,81 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wijngaardstraat 62

€ 225.000 k.k.