Hereweg 109 6373 VG Landgraaf

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1920
  • Wonen 362 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 2.210 m²

Omschrijving

Nabij uitvalswegen gelegen, zeer royaal woonhuis met mogelijkheid voor praktijkruimte en op royaal achtergelegen terrein 26 verhuurde garageboxen.

Bouwjaar: ca. 1920
Onderhoud: normaal
Perceeloppervlakte: 2210 m2
Totale woonoppervlakte: ca. 362 m2
Overige gebruiksoppervlakte: ca. 87 m2
Inhoud totaal: ca. 1308 m3
Aanvaarding: per direct

Souterrain:
Het souterrain bestaat uit drie kelderruimtes die uitstekend geschikt zijn als provisie- en bergruimte.
Kelderruimte I 5.00x4.55.
Kelderruimte II 3.95x2.95.
Kelderruimte III 3.95x3.00.

Parterre:
Onderdoorgang met toegang tot het woonhuis, de garageboxen en de tuin.
Hal/entree met toegang tot meterkast en toiletruimte.
Betegeld toilet met fonteintje.
Separate keuken 4.25x2.20.
Ruime woonkamer 8.65x4.25 voorzien van veel lichtinval.
Wasruimte 3.20x2.00 met aansluitpunt wasmachine.
Ruime berging 7.55x3.30 met toegang tot het terras.
Werkplaats 7.25x5.10.

Parterre praktijkruimte:
Deze ruimte is zowel inpandig bereikbaar als buitenom.
Werkruimte 6.40x3.35 voorzien van toilet met fonteintje en een keukenblok met vaste wastafel.
Praktijkruimte 6.35/5.60x6.40.

1e Verdieping:
Overloop/ gang met trapopgang naar 2e verdieping.
Slaapkamer voorzijde 4.15x3.95 voorzien van balkon en met directe toegang tot de badkamer.
Slaapkamer voorzijde 4.15x2.70 welke bereikbaar is via de slaapkamer aan de achterzijde.
Slaapkamer achterzijde 4.35x2.70.
Slaapkamer achterzijde 4.15x3.30.
Badkamer 4.15x2.10 voorzien van toilet, douche en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap.
Royale zolderkamer 8.75/6.00x6.20 voorzien van grote dakkapel.
Kamer/Bergruimte 2.90x2.70.
Kamer/Bergruimte 2.70x2.70.

Tuin:
Aan het woonhuis grenst een betegeld terras.
In de tuin bevinden zich 26 verhuurde garageboxen. Totale huuropbrengst momenteel €750,- per maand.
Achter de garageboxen bereikt men de royale, groene tuin. De tuin is 470 m2 groot en is voorzien van een groot stenen tuinhuis, een kleiner houten/glazen tuinhuis en een kippenren.

Algemeen:
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De huidige bestemming betreft wonen met bedrijvigheid.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 688
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
362 m²
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Perceel
2.210 m²
Inhoud
1.308 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas

Kadastrale gegevens

NIEUWENHAGEN B 5616
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.740 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWENHAGEN B 6499
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
434 m² (14m diep en 31m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
26 auto's

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud Nieuwenhagen

Heel Landgraaf

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud Nieuwenhagen

Heel Landgraaf

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hereweg 109

€ 249.000 k.k.