• Verkocht onder voorbehoud

Heggenstraat 6 6371 XZ Landgraaf Lichtenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 703 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Dit vrijstaande woonhuis uit 1950 met twee garages is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten aangepakt. De belangrijkste veranderingen zijn de aanbouw (2004), de extra garage aan de voorzijde (2001) met verdieping en de energiebesparende maatregelen die zijn getroffen zoals de 22 zonnepanelen (2018), geïsoleerde daken, muurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en een warmtepompboiler, wat resulteert in een energieklasse A.

Het woonhuis staat op loop afstand van winkelcentrum Op de Kamp, basis- en voortgezet onderwijs, diverse sportgelegenheden en is vanuit diverse uitvalswegen goed bereikbaar.

Via de voortuin/oprit heeft u toegang tot de entree. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage aan de voorzijde, de verdieping en de royale woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot de kelder en is voorzien van airconditioning en een pelletkachel (ter overname) en veel lichtinval door de aanbouw aan de achterzijde met schuifpui. In de aanbouw is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van vloerverwarming en ingericht met de gewenste apparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, wasemkamp, koel-vriescombinatie en pas vernieuwde vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot de tuin aan de achterzijde, een extra deur naar de zijkant en de bijkeuken met de wasruimte. Via de wasruimte heeft u toegang tot de garage aan de achterzijde. Deze garage is onder andere voorzien van een hefbrug voor de auto.

De tuin is een echte eyecatcher en biedt veel privacy met diverse leuke plekken om te zitten. De achtertuin is ook te bereiken via een vaste afsluitbare poort aan de zijkant van de woning en voorzien van een overkapping.

Via de ruime overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer en de grootste slaapkamer boven de garage is voorzien van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een douchecabine met massagestralen, toilet en een wastafel in meubel.

Via een vaste trap heeft u toegang tot de geïsoleerde en afgewerkte zolderruimte met dakraam en cv-ruimte. Deze ruimte zou goed als extra slaapkamer kunnen worden ingericht.

Bijzonderheden
-Energielabel A;
-Grotendeels voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen;
-Goed onderhouden;
-Veel ruimte met verrassend ruime tuin.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.628
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
703 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHAESBERG E 284
Kadastrale kaart
Oppervlakte
672 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHAESBERG E 2014
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heggenstraat 6

€ 389.000 k.k.