Rosendael 10 1121 HH Landsmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Rosendael 10 te Landsmeer

Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van dit royaal bemeten helft-van-een-dubbel woonhuis met garage! Ligging aan open vaarwater en uitzicht over de weilanden van het Landsmeerderveld !

Deze locatie aan de rand van de Havenzathe is ronduit geweldig en zelden in de verkoop. Want laten wij eerlijk zijn: Waar koop je een heerlijke royale woonruimte over 3 verdiepingen, met een fijne brede tuin aan het water en loop je met gemak naar de winkels? Aan de de Rosendael 10 natuurlijk!

En de bonussen? Amsterdam op een paar autominuten afstand. Recreatiegebied het Twiske op een paar fietsminuten afstand. En het wijkpark op een paar wandelminuten afstand.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast/trapopgang en toegang tot garage, open moderne keuken, brede tuingerichte living met klassieke marmeren vloer en 3 puien. Directe toegang tot de Franse tuin met houten steiger en uitzicht. Geweldig uitzicht!

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) en zeer grote badkamer.

2e verdieping: overloop, berging, cv-/hobbyruimte, zeer grote slaapkamer met wastafel en dakkapel. Makkelijk in te delen naar 2 slaapkamers.

De achtertuin is van fraai formaat en grenst aan het open vaarwater 'De Nieuwe Gouw', welke in directe verbinding staat met natuurgebied 'Ilperveld' en 'Landsmeerderveld'. Via het Noord Hollands Kanaal vaar je makkelijk naar Amsterdam. Het achtergelegen 'Landsmeerderveld' heeft een uniek karakter. Hier zie je nog wel eens een vos struinen, een lepelaar scharrelen of een ijsvogel voorbij vliegen.

De royale achtertuin is in Franse stijl aangelegd met lage haagjes en rozenstruiken. Aan de achterzijde van de tuin is een brede steiger aangelegd aan het doorgaande vaarwater. Hier kun je sloep aanleggen en in de zomer een heerlijke vaartocht gaan maken. In de winter kan je de boot makkelijk op de wal krijgen. En mocht de vorst een keer doorzetten: de Waterlandse schaats tour tocht is een aanrader. Direct achter je nieuwe huis.

In dit gemoedelijke Noord Hollandse dorp, met een rijk verenigingsleven, vind je alle voorzieningen. Grote supermarkten, winkels, restaurants, leuke bloemist en warme bakker op loopafstand. Het dorp wordt omringd door twee waterrijke natuurgebieden, waaronder recreatie- en natuurgebied Het Twiske. Hier kan je lekker sporten of wandelen met het hele gezin. Door zijn ligging en karakter is Landsmeer een uiterst inspirerende plek voor wie rust en ruimte zoekt, met bruisend Amsterdam vlakbij.

Noemenswaardig:
- Helft van een dubbel woonhuis met garage
- Fraai vrij uitzicht over de weilanden van het Landsmeerderveld
- Ligging op 270 m2 EIGEN Grond
- Parkeren op eigen erf
- Ligging aan de rand van woonwijk Havenzathe
- 5/6 kamer woning
- Directe ligging aan open vaarwater naar Amsterdam
- Tuingerichte living met klassieke marmeren vloer
- Moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur
- Op enkele autominuten van Amsterdam
- Unieke en zeldzame kans in Landsmeer!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 849.011 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.373
Aangeboden sinds
20 november 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANDSMEER D 2824
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
118 m² (13,54 meter diep en 8,72 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Plan Centrum-Zuid

Heel Landsmeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Plan Centrum-Zuid

Heel Landsmeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Rosendael 10

€ 849.011 k.k.