Drakenstein 38 1121 HC Landsmeer Plan Centrum-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Drakenstein 38 Landsmeer

Bel nu voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor deze moderne ruime eengezinswoning van ca. 140m2 met tuin op het zonnige westen en vrijstaande garage in de geliefde woonwijk de Havenzathe! De woning beschikt o.a. over twee badkamers, thans 3 slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer), uitgebouwd op de begane grond en een dichtgebouwd dakterras. Het betreft een ideale gezinswoning met aan de voorzijde een rustig gelegen autoluw straatje met zijn kindvriendelijke omliggende hofjes. Een complete moderne woning waarbij werkelijk aan alles is gedacht!

Indeling;

Begane grond; verzorgd betegelde voortuin; hal met meterkast; zwevend toilet met fonteintje; open moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en een (losse) koel/vriescombinatie (ter overname); ruime woonkamer v.v. mooie tegel vloer (welke doorlopen in de achtertuin) met vloerverwarming, open haard v.v. zandstenen schouw en toegang middels een harmonica achter pui tot de verzorgde volledig onderheide tuin; vrijstaande stenen garage.

Eerste verdieping; overloop; een ruime slaapkamer (voorheen waren dit 2 kamers) met kastenwand; keurig verzorgde verruimde badkamer v.v. ligbad, douche, toilet, wasmeubel en radiator; tweede goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde.

Tweede verdieping; overloop met wasmachine/droger opstelling, CV ruimte merk Nefit uit medio 2016; royale zolder/bergruimte (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer); een tweede badkamer uit 2016 v.v. douche, toilet, wasmeubel en radiator; derde slaapkamer.

Omgeving;

De woning is gelegen op loopafstand van winkelcentrum Landsmeer waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Met het openbaar vervoer naar de Noord/Zuidlijn of de auto bent u met ca. 15 minuten op Amsterdam Centraal. Er zijn de afgelopen jaren vele leuke restaurants en cafés bijgekomen in Landsmeer, o.a. De Zuyd, Toko Bali, Trattoria La Bocca, Chez Etienne, Juffrouw Tok Tok en Café de Driesprong. Daarnaast zijn er vele sportfaciliteiten en is het recreatiegebied ’t Twiske op loop-/fietsafstand.

Bijzonderheden;

- Bouwjaar omstreeks 1970;
- Woonoppervlakte ca. 140m2, NEN 2580 meetcertificaat aanwezig;
- 145m2 perceel Eigen grond;
- Achtertuin gelegen op het zonnige westen v.v. moderne tegels en volledig onderheid;
- Stenen garage v.v. water en elektra (parkeren achter de garage toegestaan);
- Volledig v.v. dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen (vernieuwd medio 2009,2013,2016);
- Voor- en achterzijde v.v. Keralit medio 2016;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Gestuukte wanden en plafonds;
- Woning is uitgebouwd in 2013 en dakterras is dichtgezet in 2016;
- Alarmsysteem (ter overname);
- Airconditioning, rolluiken en horren in alle slaapkamers;
- Energielabel C;
- Woning wordt “as is” verkocht;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notaris keuze koper, wel een notaris in omgeving Amsterdam (ring model);
- Oplevering in overleg, op korte termijn behoort tot de mogelijkheden.

Vraagprijs € 579.011,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 579.011 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.136
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LANDSMEER D 1995
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (7,66 meter diep en 4,81 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Drakenstein 38

€ 579.011 k.k.