Kanaalweg 29 1121 DR Landsmeer

Blikvanger Droomlocatie pal aan het Ilperveld, groot huis en gastenverblijf

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2000
  • Wonen 322 m²
  • Aantal kamers 9
  • Perceel 3.527 m²

Omschrijving

Een droom, pal aan de vogelweide natuur van het beschermde Ilperveld. Landelijk wonen in
Landsmeer op slechts 5 km van Amsterdam.

Een royaal landhuis van ruim 320 m2 vloeroppervlak (1000 m3 inhoud) met een vrijstaand
gastenverblijf met dubbele garage.

Momenteel bedraagt het oppervlak op de begane grond(L-vormig) ca. 170 m2. Het betreffende bouwvlak in het bestemmingsplan geeft echter een groter, vierkant vlak aan, daarnaast bestaat nog de mogelijkheid om aan de achterzijde een uitbouw te plaatsen. Al met al zou het woonoppervlak op alleen de begane grond zo al flink vergroot kunnen worden. Onderzoek naar deze mogelijkheden dient door koper te geschieden en wordt geen garantie op gegeven.

Het perceel is ongeveer 3040 m2 plus 487m2 waterperceel. Het adembenemende uitzicht is vrij, zo
ver als het oog reikt. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant is vrij uitzicht over natuur tot wel
10 kilometer in de verte.

De woning is gebouwd in 2000 met kwalitatief hoogwaardige materialen, de woning is zeer goed
geïsoleerd, geheel verwarmd met vloerverwarming, er liggen 20 zonnepanelen op het bijgebouw en
de woning is voorzien van een kersenhouten handgemaakte keuken en twee badkamers.
De mogelijkheden zijn eindeloos; de woning zelf heeft meerdere ingangen, hetgeen dubbele
bewoning of bedrijf aan huis zeer aantrekkelijk maakt.

Het gastenverblijf kan dienen als mantelzorgwoning, of juist als bed and breakfast, of een stukje
zelfstandigheid van de studerende kinderen.

Vraagprijs per m2 woonoppervlak ca. € 5200,-- met daarbij het perceel van totaal 3527 m2 grond en waterperceel.
Vraagprijs per m2 grond ca. € 475,-- met daarop de woning en bijgebouw.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte totaal 321,8 m2(meetrapport aanwezig);
- Mogelijkheid binnen bestemmingsplan om de woning flink te vergroten
- Fantastische vrije ligging op slechts 10 autominuten van Amsterdam;
- 3040 perceel eigen grond, dus geen betaling voor erfpacht;
- 487 perceel wateroppervlak, grenzend aan beschermde natuur en open vaarwater;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Bijgebouw met gastenverblijf, garage en 20 zonnepanelen;
- Bouwjaar omstreeks 2000, hoogwaardig en goed geïsoleerd;
- Oplevering geschiedt in overleg met de verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.675.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.202
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
322 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
72 m²
Perceel
3.527 m²
Inhoud
999 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

LANDSMEER N 1083
Kadastrale kaart
Oppervlakte
487 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LANDSMEER N 1077
Oppervlakte
1.170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LANDSMEE N 1124
Oppervlakte
570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LANDSMEER N 1123
Oppervlakte
1.300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras
Achtertuin
3.200 m² (40m diep en 80m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox en parkeerplaats
Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en elektrische deur
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

NVM verkoopmakelaar

TWM Makelaardij

Vandaag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 020- 2 10 14 18

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Den Ilp

Heel Landsmeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Den Ilp

Heel Landsmeer

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kanaalweg 29

€ 1.675.000 k.k.